Image 1 of 31

Östra Brovaktaregatan 45B

Mölndal · House · Year built 2026

ModernFully renovated2020s
185 m²
Living area
6
Rooms
2026
Year built

Property features

Wood-burning stoveHigh ceilingsLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroom +8

Location

87/100
Schools
80
Services
91
Commute
92
Traffic proximity
79
Nature
88
Common work municipalities
Göteborg 52.2 %
Mölndal 32.2 %
Kungsbacka 4.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Mölndal.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Area and nearby services

Convenience store Stensjöns Livs 810 m
Café Gunnebo Kaffehus och Krog 910 m
Sports Sports hall 1.1 km
Sports Indoor riding arena 1.2 km
Restaurant Kråkans Krog 1.9 km
Healthcare Hospital 2.5 km
Pharmacy Apoteket 2.6 km
Sports Fitness24Seven 2.6 km
Grocery store ICA Nära 2.6 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.7 km
Sports Ice rink 3.8 km
Sports Swimming pool 4.1 km
Sports Multi-sport arena 6 km
Preschool Förskola Stensjön 1.1 km
Preschool Förskola Lackarebäck 1.2 km
Preschool Förskola Glasberget 1.5 km
Primary school Lackarebäcksskolan 1.1 km
Primary school Glasbergsskolan 1.7 km
Primary school Kvarnbyskolan 2.2 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 695 m
distance
Bathing place 404 m
Rådasjöns badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 152 wells
median drilled depth 154 m
Municipal tax 31.99%
municipality 20.51 + region 11.48
Population 71,420
municipality residents
Median income SEK 421,000
national average SEK 359,000
Higher education 60.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 45,772/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Windows 3-glas isoler
Heating Bergvärme, Solceller
Ventilation FTX

Property and finances

Plot area 496 m²
Tax assessment value 4 231 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömvilla i Sjövalla Nybyggt drömboende med vackra materialval, genomtänkt planlösning och bara att flytta rakt in i. Beskrivning Nu erbjuds den unika möjligheten till ett nybyggt och omsorgsfullt uppfört lösvirkeshus i natursköna Sjövalla – ett stilfullt hem där modern arkitektur, gediget hantverk och naturens lugn möts på bästa sätt. Redan från utsidan imponerar huset med sin moderna arkitektur, mörka träfasad och vackra plåttak. De generösa glaspartierna ger huset ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en självklar kontakt mellan bostadens interiör och de fina utemiljöerna. Här har varje detalj valts med omsorg för att skapa ett hem med både karaktär och långsiktig kvalitet. Invändigt väntar stora, öppna och sociala ytor med en genomgående harmonisk färgsättning och exklusiva materialval. Kalksten på golven ger en naturlig och tidlös känsla, medan det välplanerade Länghem-köket blir hemmets självklara hjärta. Den vackra granitbänkskivan tillför både exklusivitet och funktion och gör köket lika tilltalande för vardagens matlagning som för sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset följa huset under dagen och man slås av den härliga takhöjden och den öppna planlösningen mellan våningarna skapar rymd och fin tillgänglighet. På entréplanet finns ett sovrum med on suite badrum perfekt som master bedroom. På detta plan finns också en praktisk gäst wc i anslutning till hallen, tvättsuga och gott om förvaring. Ta den vackra trappan upp till övre plan där planlösningen är väl planerad med flera sovrum eller utrymmen väl passande som hemmakontor väntar. Ett av sovrummen som likt väl passar som master bedroom har också fin access till den tilltagna klädkammaren. Allrummet är trivsamt med sin rymd och öppenhet ner mot kök och vardagsrum. Braskaminen värmer under vinterns kallare dagar och mysfaktorn är enorm. Här finns också ett smakfullt badrum. Runt huset löper en generös altan som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, och de stora glaspartierna gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman. En underbar plats för långa sommarkvällar, morgonkaffe i solen och middagar med familj och vänner. Huset är dessutom utrustat med bergvärme och solceller, vilket ger ett energieffektivt och komfortabelt boende med genomtänkta lösningar även för framtiden. På tomten finns ett attefallshus som ger bostaden en extra dimension och många användningsmöjligheter. Läget i Sjövalla är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Med närhet till vackra sjöar, skog och natur finns möjligheten att enkelt komma ut på promenader, njuta av friluftsliv eller bara hitta lugnet. Samtidigt får du ett modernt och påkostat hem där varje kvadratmeter är skapad för att göra vardagen både bekväm och trivsam. Det här är ett hem för dig som uppskattar arkitektur, kvalitet och genomtänkta detaljer – men också värdesätter närheten till naturen. Ett modernt lösvirkeshus med själ, stora ytor och en alldeles särskild känsla. Välkommen hem till Sjövalla.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Wallinsgatan 7

SEK 12,600,000
approx. €1,121,266
Mölndals stad 14 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Kungsbackavägen 147, Mölndal

SEK 5,895,000
approx. €524,592
Mölndal 20 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services traffic exposed very green setting
Price reduced −3 %

Kärnvedsgatan 5, Mölndal

SEK 14,400,000
approx. €1,281,447
Mölndal 18 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Kätteredsvägen 10, Lindome

SEK 4,950,000
approx. €440,497
Mölndal 29 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Hökgatan 27

SEK 12,000,000
approx. €1,067,872
Mölndals stad 17 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Åkerlingsgatan 7

SEK 10,900,000
approx. €969,984
Göteborg 13 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting acceptable air
LE
Linn Eriksson
Bjurfors Mölndal
Asking price
SEK 12,995,000
approx. €1,156,417
View at broker