The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kontakta mäklaren för bokning av visning! Mellan Ystad och Snårestad, omgiven av böljande fält, väntar denna charmiga gårdsfastighet med otrolig potential. Här erbjuds en unik möjlighet för dig som drömmer om hästgård, generationsboende, egen verksamhet eller ett hem med generösa ytor för hobby och livskvalitet. Med 176 kvm boyta, stora ekonomibyggnader och hela 1,768 hektar mark finns plats för både drömmar och framtidsplaner. Fastigheten bjuder på en trivsam och välhållen bostad där äldre charm möter moderna förbättringar. Köket uppdaterades 2022 med retrocharm och moderna vitvaror och är utrustat med dubbla ugnar – perfekt för dig som älskar matlagning och bakning. Härifrån når du de sociala ytorna med matrum, allrum och inglasat uterum som förlänger sommaren året om. Från terrassen och ovanvåningen njuter du av vidsträckt utsikt över det skånska landskapet – och vid klart väder skymtar du havet. Den lummiga trädgården är något alldeles extra. Här samsas äppel-, päron- och körsbärsträd med hallon, björnbär, rabarber, fläder och magnolia. Dammen med koifiskar och näckrosor skapar en rofylld miljö och på tomten finns även växthus, stor hage med märgelgrop samt gott om plats för odling och djurhållning. Det tidigare stallet har genomgått en omfattande förvandling och erbjuder idag en fantastisk separat lägenhet med öppet i nock, två sovrum, badrum och en stor solsäker takterrass. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller Airbnb-verksamhet. Utöver bostaden finns ett vidbyggt dubbelgarage med dubbla portar, smörjgrop och laddbox för elbil, samt en f.d. smedja med stora möjligheter för verkstad, hobbyverksamhet, stall eller företagande. Här finns utrymmen som passar allt från bilentusiasten till hästintresserade eller egenföretagaren som söker plats att utvecklas på. Fastigheten har under de senaste åren genomgått flera viktiga förbättringar såsom genomgång av el, byte till effektiv luft/vattenvärmepump, installation av laddbox samt målning av fasad och fönster. Läget kombinerar det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till hav, natur och stad. På bara några minuter når du Ystad, Svarte strand och tågförbindelser mot Ystad, Malmö och Köpenhamn. Här bor du naturnära med bokskogar, promenadstråk och havet inom cykelavstånd. En fastighet med själ, möjligheter och ett läge som måste upplevas på plats. Välkommen hem till Östra Balkåkravägen 311., Balkåkra, Ystad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.