The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömboende i Österå – Naturnära idyll med stallmöjligheter och närhet till vatten Välkommen till en naturnära oas i vackra Österå – ett perfekt hem för dig som söker lugn, harmoni och närhet till naturens alla rikedomar. Fastigheten är omgiven av livlig skogsmark och har ett fantastiskt läge med omedelbar närhet till vattendrag – en plats där du kan njuta av skogens stillhet och vattnets rogivande inverkan. Bostadshuset är inbäddat i grönska och erbjuder en fridfull atmosfär året runt. På tomten finns även flera sidobyggnader med stor potential – exempelvis kan ett stall iordningställas, perfekt för dig med hästintresse eller behov av extra förvaring. Här finns även gott om utrymme för maskiner, fordon och andra fritidsintressen. En unik möjlighet för dig som vill bo i naturens hjärta utan att kompromissa med funktionalitet och utrymme. Välkommen hem till Österå! Planlösningen är spännande med en hall som tar er in i huset där ett stort och luftigt vardagsrum finns till vänster med eldstad. Till höger väntar två till tre sovrum med ett inglasat uterum innanför där vi också hittar en inomhus pool. I motsatt riktning finns kök, badrum samt en toalett. Sist på denna rundvandring finner vi garaget som kan nås inifrån huset samt trapphus som tar er till källaren men även upp till ytterligare ett sovrum. Fastigheten är idag taxerad som en lantbruksenhet 120. Fastigheten har under 2024 avstyckats och ska omtaxeras från Lantbruksfastighet (120) till Småhus (220). Säljaren har ansökt om omtaxering och detta beräknas vara klart under sommaren. Ett villkor kring detta kommer finnas med i köpekontraktet. Taxeringsuppgifterna kring betesmark (taxeringsvärde 81 000 kr) samt skogsmark (taxeringsvärde 7 300 000 kr) kommer försvinna framledes från nuvarande fastighetsutdrag efter att skatteverket har uppdaterat uppgifterna.