The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välunderhållen holk i lugnt och barnvänligt område! Varmt välkomna till ett välskött och trivsamt kedjehus på Hertsön, där huset har tagits väl om hand och genomgått flera renoveringar och förbättringar genom åren. Här erbjuds ett bekvämt boende i två plan med generösa sociala ytor, tre sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Entréplanet välkomnar med en praktisk hall med klinkergolv. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. På övre plan finns tre sovrum i varierande storlekar, ett rymligt badrum samt en hall med gott om förvaring. Från det ena sovrummet når du balkongen, en trevlig plats att njuta av under årets varmare månader. Huset har genom åren fått flera värdefulla uppdateringar. Bland annat har 3-glasfönster installerats, fasaden bytts, plåttaket lagts om och en ny elcentral installerats. Köket renoverades 2010 med nya köksluckor, bänkskivor och stänkskydd. Även badrummet på övre plan och toaletten på entréplanet har renoverats. Tvättstuga med dusch har dessutom inretts i en del av det tidigare garaget. Här finns med andra ord ett hem där mycket redan är gjort och där du kan flytta in och trivas. Utomhus finns en lättskött tomt med gräsytor och plats för lek och umgänge. Till huset hör även förrådsbod samt uppfart med plats för två bilar. På Hertsön bor du med närhet till både natur och service, samtidigt som Luleå centrum nås på cirka 10 minuter med bil. I närområdet finns förskolor, skola, livsmedelsbutik, restauranger, ridklubb och Hertsö idrottsplats. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina möjligheter till promenader, utflykter och fiske, bland annat vid Hertsöträsk. Varmt välkommen till ett välskött hem på Hertsön – ett boende där många stora renoveringar redan är genomförda och där nästa ägare kan skapa sitt eget hem att trivas i. ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: Hall Välkomnande hall med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens övriga rum på entréplanet samt trappan till övre plan. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns fina möjligheter att möblera efter behov och skapa en trivsam yta för både vardag och umgänge. Kök Trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket renoverades 2010 med nya köksluckor, bänkskivor och stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, spis, ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord och en naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med dusch och bra arbetsytor utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns även ett extra rum med flexibel användning. Extra rum I anslutning till tvättstugan finns ett extra rum som kan användas som exempelvis kontor, hobbyrum eller förvaring, beroende på behov. TOALETT Renoverad WC från 2013–2014 med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustad med WC, tvättställ och spegel. Sovrum På övre plan finns tre sovrum i varierande storlekar. Rummen erbjuder goda möjligheter att inreda som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum. Från det ena sovrummet nås balkongen. Badrum Ett helkaklat badrum, renoverat 2013-2014 med en modern och funktionell utformning. Här finns bubbelbadkar, handfat med tillhörande kommod och toalett. Garage Garage i anslutning till bostaden med möjlighet till parkering och praktisk förvaring. Från Hertsön har du cirka 10 minuters bilfärd till Luleås stadskärna. Hertsön erbjuder en naturnära och rogivande miljö med något för alla åldrar. Här finns förskola, skola, Ridklubb och Hertsö idrottplats med flertalet fotbollsplaner som under vintern görs om till hockeyrink. I området finns även livsmedelsaffär, restauranger, fritidsgård och omtyckta Hertsö Miljögård. Området är omringat av natur och på andra sidan Hertsövägen finns Hertsöträsk för utflykter och fiske.