The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna moderna och nyproducerade enplansvilla i Knutby – ett stilrent och välplanerat hem med generösa ytor, hög komfort och ett naturnära läge med vacker utsikt över öppna landskap.Här erbjuds en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i centrum. Den stora tomten ger gott om plats för både lek, umgänge och framtida projekt, och på fastigheten finns egen uppfart samt förberett för uppförande av ett större garage.Redan i hallen möts du av det fina ljusinsläppet från vardagsrummets stora fönsterpartier. Här öppnar bostaden upp sig mot hemmets naturliga samlingspunkt – ett rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för både större soffgrupp och matplats. Härifrån nås även uteplatsen med härlig förmiddagssol, perfekt för dagens första kaffe eller långa frukostar under årets varmare månader.I direkt anslutning ligger det moderna köket med gott om arbetsytor och förvaring samt en komplett maskinell utrustning. Den öppna och sociala dispositionen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar fina förutsättningar för såväl vardagslivet som middagar med familj och vänner.Husets sovrum är smart fördelade på varsin sida av bostaden, vilket skapar en naturlig avskildhet. Master bedroom ligger i en mer privat del av huset och erbjuder egen klädkammare samt ett stilrent badrum. På motsatt sida finns ytterligare två sovrum, ett andra badrum samt ett allrum som med fördel kan användas som lekrum, hemmakontor eller extra sällskapsyta.Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med nyanlagd lekplats, fotbollsplan och grillplats på bekvämt avstånd. I Knutby finns bland annat livsmedelsbutik, förskola, skola F–6 med ny idrottshall och restaurang. För den aktiva finns även en engagerad idrottsförening samt motionsspår och skidspår vintertid.Läget passar dessutom utmärkt för den som pendlar. Härifrån finns goda bussförbindelser mot Uppsala och Arlanda samt smidiga möjligheter att ta sig vidare mot Stockholm.Ett modernt och inflyttningsklart hem för dig som söker ett bekvämt boende med gott om plats, stora sociala ytor och närhet till både natur och service. 140 kvm , 5 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2023 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Pris: 3 195 000 kr .Taxeringsvärdet är 3 312 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 829 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2023. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 501 050 kr. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-07-02. Förbrukning: 38 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 69 kWh/kvm och år. Energiklass: C. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-11-17).