The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

TRIVSAM VILLA MED VINTERTRÄDGÅRD, BERGVÄRME OCH GARAGE Välkommen till Örminge Åkestorp 1, en trivsam och välskött villa i Örminge, drygt 10 kilometer från centrala Linköping. Här erbjuds ett välplanerat hem om 95 + 95 kvm med totalt fem rum och kök, varav tre till fyra sovrum, kompletterat med en fantastisk vinterträdgård som verkligen blir ett extra vardagsrum under stora delar av året. Bostaden är genomgående i bra skick och har en planlösning som passar många olika familjekonstellationer. På entréplanet finns ett trevligt kök med köksö, två sovrum, badrum och ett mysigt vardagsrum med järnspis och spotlights i taket. Från köket nås vinterträdgården, som är något alldeles extra. Med öppet till nock, stora öppningsbara glaspartier och fönster som sträcker sig upp mot taket fylls rummet av ett härligt ljus. Glaspartierna kan öppnas upp och suddar ut gränsen mellan ute och inne, vilket gör detta till en perfekt plats för allt från morgonkaffet till middagar och umgänge. Direkt utanför vinterträdgården väntar en stor altan med ett rejält utekök under tak. Här finns fina möjligheter att skapa en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och njuta av trädgården under årets varmare månader. Den lummiga trädgården har gott om växtlighet och skapar en grön och ombonad miljö runt huset. Källarplanet ger ytterligare gott om plats och flexibilitet. Här finns allrum, ytterligare ett sovrum, hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och WC. Sammantaget finns här gott om utrymme för både familj, hobby och förvaring, med möjlighet att anpassa ytorna efter livets olika behov. En annan stor fördel är husets goda energiprestanda. Bergvärme tillsammans med 3 glasfönster bidrar till en energieffektiv bostad som har energiklass B. Det ger inte bara en behaglig inomhusmiljö utan också en attraktivt låg driftkostnad. Till fastigheten hör dessutom ett garage, vilket ger praktiska möjligheter för både bil och förvaring. Här bor du med naturen nära och samtidigt med Linköpings utbud på bekvämt avstånd. Örminge Åkestorp 1 är ett hem att trivas i, med en härlig vinterträdgård, stora sociala ytor, fyra möjliga sovrum, generösa biytor och en grönskande trädgård. Ett välskött och energieffektivt hus där inne och ute möts på ett alldeles särskilt fint sätt. Entréplan: Entréhall Välkomnande entréhall. Kök Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk köksö. Här finns bra plats för familjens vardag och från köket nås den fantastiska vinterträdgården. Vardagsrum Mysigt vardagsrum med järnspis som blir en naturlig samlingspunkt. Spotlights i taket bidrar till en trevlig och ombonad känsla. Master bedroom Bra sovrum på entréplanet med plats för säng och förvaring. Sovrum Ytterligare ett sovrum på entréplanet, perfekt som barnrum. Badrum Badrum renoverat 2022 med dusch, WC, kommod och spegelskåp. Vinterträdgård Ett av bostadens absoluta favoritrum. Vinterträdgården har öppet till nock, stora öppningsbara glaspartier och fönster upp mot taket som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord och under stora delar av året fungerar rummet som ett extra vardagsrum. De stora glaspartierna kan öppnas upp och skapar en härlig övergång mellan inne och ute. Källare: Allrum Rymligt allrum i källaren med flera möjliga användningsområden. Här finns plats för exempelvis TV hörna, familjerum eller lekyta. Sovrum Ytterligare ett sovrum i källaren med plats för säng och förvaring. Passar även utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. Hobbyrum Praktiskt hobbyrum med möjlighet att skapa en egen yta för intressen och projekt. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med plats för tvätt och förvaring. Pannrum Teknikutrymme med husets värmesystem. Matkällare Praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter. WC WC på källarplanet.