The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig villa med stor utvecklingspotential och sydvästvänd tomt intill Olovslundsparken! Varmt välkomna att anmäla er till visningarna! Inga förhandsbud tas emot. Varmt välkomna till Olovslundsvägen 11 i omtyckta Olovslund - en charmig villa med stor potential, ljusa sällskapsytor och en grönskande sydvästvänd tomt i ett lugnt och familjevänligt läge intill Olovslundsparken. Här finns möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov, då bostaden är i behov av renovering och erbjuder en utmärkt grund för den som vill sätta sin egen prägel. Redan i den välkomnande hallen finns plats för ytterkläder och skor. Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med fönster i två väderstreck och plats för matbord, perfekt för både vardagens måltider och trevliga middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till den soliga terrassen i söderläge, där inne- och utemiljö möts på ett naturligt sätt. På entréplanet finns även ett badrum samt en härlig "veranda" med generöst fönsterparti - en ljus och inspirerande plats som passar utmärkt som arbetsplats, läshörna eller en lugn oas för avkoppling. En trappa upp finns idag två rymliga sovrum samt en wc. Härifrån nås även en terrass i soligt söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Källarplanet erbjuder ytterligare användbara ytor i form av ett rum som med fördel kan användas som allrum, gästrum eller sovrum. Här finns även badrum och tvättstuga i ett samt flera praktiska förvaringsutrymmen. Under terrassen finns dessutom ett rymligt förrådsutrymme som ger extra plats för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och säsongsförvaring. Den grönskande tomten är belägen i ett attraktivt sydvästläge och är till största delen insynsskyddad. Här finns gott om plats för barnens lek, odlingar eller avkopplande stunder i solen med en god bok. På tomten finns även parkeringsplats för en bil. Olovslund är en av de mest uppskattade delarna av Gamla Bromma och kännetecknas av sin lugna, gröna och familjevänliga atmosfär. Området utgör en del av Brommas klassiska trädgårdsstad och präglas av charmiga egnahemsvillor uppförda under slutet av 1920-talet och början av 1930-talet. Den tidstypiska bebyggelsen, de lummiga trädgårdarna och de småskaliga kvarteren skapar en unik miljö med en genuin och trivsam karaktär som uppskattas av såväl barnfamiljer som villaentusiaster. Här bor ni med naturen runt knuten. Judarskogens naturreservat med sjön Judarn erbjuder vackra promenad- och löpstigar samt fina möjligheter till rekreation året om. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även motionsspår i Ålstenskogen och härliga promenadstråk längs Mälaren. Livet i kvarteret präglas av en levande småstadskänsla. På Nockeby Torg finns ett uppskattat bageri, matbutik och annan närservice som förenklar vardagen, medan Ålstensgatan erbjuder flera omtyckta restauranger och caféer. Här hittar du bland annat Scarfo och Ygbergs, och under sommarhalvåret lockar den populära gelaterian både boende och besökare. Kommunikationerna är utmärkta. Nockebybanan ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder en smidig förbindelse till Alvik, där tunnelbanans gröna linje tar er vidare till bl.a Stockholms innerstad. Även Brommaplan ligger nära, med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service samt tunnelbana som når city på cirka 15 minuter. För barnfamiljer är Olovslund särskilt attraktivt tack vare flera välrenommerade förskolor och skolor samt trygga villagator med begränsad genomfartstrafik. Kombinationen av den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen, den naturnära miljön, den levande småstadskänslan och de goda kommunikationerna gör Olovslund till ett av Brommas mest eftertraktade villaområden - ett område där många flyttar in och gärna stannar kvar under lång tid. Varmt välkommen att anmäla ert intresse! Läs mer Minimera