The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

1-plansvilla på Ljungen! Trevlig och välskött 1-plansvilla på omtyckta Ljungen! Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus på omtyckta Ljungen i Furulund. Ett hus med praktisk planlösning som kombineras med ljusa och öppna sällskapsytor och en stor bra trädgård för lek och häng. Här erbjuds ett lättskött boende med tre sovrum, badrum, extra toalett och rymligt vardagsrum och kök i öppen anslutning. Till det finns praktiska biutrymmen, med både uterum och garage som ansluter till bostaden. Hemmets naturliga samlingspunkt är det stora vardagsrummet där soffgrupp och matplats samsas på generösa ytor. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och den öppna kontakten med köket skapar en social planlösning som passar såväl till vardags som till middagsbjudningarna. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet, som förlänger husets umgängesytor och öppnar upp mot trädgården. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring och följs av praktiska utrymmen i form tilltagen tvättstuga med egen utgång till både uppfart och trädgården. Den privata delen av huset rymmer tre sovrum, vilket ger bra förutsättningar för såväl barnfamiljen som den som önskar arbetsrum eller gästrum. Helkaklat badrum finns såväl en extra toalett. På Ljungen är läget en stor fördel. Här erbjuds god tillgång till natur och rekreation strax utanför dörren, med bland annat Furulundsskogen och Viken-området, som är ett nav för fritid och aktivitet med bland annat fotbollsplaner, skatepark, boule, hinderbana, discgolf och beachhandbollsplan. För barnfamiljen finns även Ljungenskolan och Ljunggårdens förskola i närområdet och på bara ett par minuter med cykel nås Furulunds station, där goda förbindelser finns med tåg och buss. vilket ger bra möjligheter att kombinera ett lugnt boende med pendling till flera arbetsorter i regionen. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Entré/hall: Via entré från uppfarten kommer man in i hallen, här finns plats för att hänga ytterkläder och skor. Klinkergolv och målade väggar. Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med öppen anslutning mot köket och gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och från rummet finns utgång till uterummet. I taket finns infällda spotlight. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Kök: Kök från 2009 med vita skåpsluckor och mörk arbetsbänk. Köket erbjuder bra med arbetsytor och förvaring samt är utrustat med bland annat spishäll (2006), fläkt (2009), ugn (2006), mikrovågsugn (2006), diskmaskin (2009) samt kyl och frys (2012). Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och på andra hållet når man tvättstuga och garaget. Klinkergolv och målade väggar. Grovkök/tvätt: Rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare (Electrolux, 2018) placerade under arbetsbänk med vask. Gott om skåpsförvaring finns det och i eget utrymme står husets frånluftsvärmpump (IVT, 2024). Här finns även egen utgång till både trädgården och uppfarten samt praktisk anslutning mot garaget, renoverades 2009. Klinkergolv och målade väggar. Badrum: Helkaklat badrum från 2009, utrustat med dusch med glasväggar, wc samt kommod med handfat och spegelskåp. Vattenburen golvvärme finns. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster mot framsida trädgård ger ett bra ljusinsläpp och rummet har garderobsförvaring. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 2: Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 3: Ytterligare ett sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och målade väggar. Wc: Bostadens extra totalett är placerad i anslutning till entrén. Utrustat med wc och handfat. Furulund är en lugn och trevlig by med närhet till naturområde med fina promenadstråk och motionsslinga/elljusspår. Här finns en aktivitetspark med motionshall, en populär skatepark samt utegym och hinderbana. Vid dammarna finns det fina strövområden som vintertid bjuder på möjlighet till skridskoåkning. I byn finns flera fina, nyanlagda lekplatser, samt även en fin skogslekplats. Med sin fina tågstation erbjuds mycket goda kommunikationer med såväl pågatåg som buss. Via den nya Lomma-banan når man Lomma, Malmö, Köpenhamn, Landskrona, Helsingborg på korta restider. Via bussförbindelse tar man sig även med enkelhet till Lund. I Furulund finns restauranger, en närbutik och bensinstation med närlivs. I Kävlinge som ligger på kort avstånd finns sedan ett stort serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral mm. Förskolor: Ljunggårdens förskola, Lackalänga förskola, och Nya Dala förskola. Grundskolor 0-6: Ljungenskolan och Lackalängaskolan. Högstadieskola i Kävlinge. Se mer information om kommunen på www.kavlinge.se