The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevligt gavelradhus med naturnära läge i familjevänliga Uddared. Snart till salu! Välkommen till Nyponvägen i barn- och familjevänliga Uddared, och till detta trivsamma 1 1/2-plans gavelradhus. Här bor du i ett lugnt och bilfritt område med skog och natur precis utanför dörren. Bostaden omfattar 107 välplanerade kvadratmeter fördelade på fyra rum, varav tre sovrum. På entréplan finns ett sovrum, ett nyinstallerat kök med matplats, tvättstuga, vardagsrum samt ett fräscht, modernt och helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Övre plan rymmer två sovrum – ett större och ett något mindre – samt ytterligare ett badrum. Här finns även en klädkammare/förråd som ger goda förvaringsmöjligheter och möjligheter till att bygga ett ytterligare sovrum. Fastigheten har en lättskött tomt i västerläge som gränsar direkt mot skogen. Här finns en liten grästäppa och en altan. På entrésidan finns ytterligare en uteplats samt ett förråd. I området finns även en kvartersgård med bland annat bastu och samlingsrum. Garageplats i länga ingår via samfälligheten. Det lugna och trygga läget gör huset idealiskt för den yngre familjen. Barnen kan leka fritt på de gemensamma ytorna utan biltrafik, och den omgivande skogen bjuder på fina möjligheter till svamp- och bärplockning. Samtidigt har du handel, service och kommunikationer nära till hands. Ett stenkast bort ligger Uddaredskolan med låg- och mellanstadium. Högstadium finns i närheten av Floda centrum, och förskola nås enkelt till fots. På fem minuter promenerar du till busshållplatsen med förbindelser till både Floda station och Lerum centrum. Pendeltåget till Göteborg tar 26 minuter. I Floda centrum finns bland annat ICA, gym, charkuteri- och delikatessbutik, fiskaffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och flera restauranger. I närområdet finns gott om badsjöar och för golfentusiasten ligger Öijareds golfbana – Sveriges största golfanläggning – endast 15 minuter bort. Landvetter flygplats nås med bil på cirka 25 minuter. Entréplan: Entre/Hall: Entré genom farstukvist och väl i hallen finns avhängning för ytterkläder direkt till vänster. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Väggarna går i grå nyans. Här finns även trappan som leder till övre plan. Vardagsrum: Ett ljust vardagsrum som inbjuder till social samvaro. Här har man plats för såväl matsals samt tv-möbler och soffgrupp. Utgång till tomt och altan direkt genom dörr. Golv i ljus furu och väggarna är målade i ljus bruna toner. Matplats/Kök: Ett rymligt kök med god plats för matbord och stolar. Köket har helt totalrenoverats 2025. Allt nytt med svarta detaljer så som blandare, diskho, ugn, spishäll och Micro. Kyl och frys praktiskt delad x2. Diskmaskin ifrån 2024. Skåpsluckor och vägar i ljust bruna toner. Tvättstuga: Belägen innanför köket och utrustat med Miele tvättmaskin (ca 2015) och torktumlare. Sovrum: Sovrum (12 m2 ) beläget direkt till vänster om entrén. Rummet har ett ljust laminatgolv och ljus bruna målade väggar. Badrum: Ett modernt och fräscht helkaklat badrum från 2017 med WC, glasad duschvägg, dusch, kommod, handfat samt spegel. I badrummet finns inbyggd elgolvvärme för skön känsla samt spotlightbelysning i såväl tak samt över badrumsspegel. Badrummet har vitt klinker i duschen och går för övrigt i ljusgrå toner. Övre plan: Hall: Övre hallen är ljus tack vare takfönstret. Ljust parkett och ljusa väggar. I både hall och sovrummen ligger samma fina parkett. Sovrum 1: Husets största sovrum (15m2) Väggar målades om 2025 i mörkgrön mjuk färg. Rummet har plats för dubbelsäng. Sovrum 2: Ett något mindre sovrum (9m2). Väggar i målade ljusgrå nyans. Möjlighet till förvaring i sidovindar Badrum: Badrummet på övre plan är utrustat med WC, badkar, handfat samt spegelskåp. Ljusmönstrad tapet samt rosa plastmatta på golvet Garderob/klädkammare: Separat klädkammare med god plats för förvaring. Fungerar även som separat förrådsutrymme. Detta rum skulle enkelt gå att bygga om till ytterligare ett sovrum. Uteplats/Balkong: Rymlig altan i västerläge med liten grästäppa mot naturen och skogen.