The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bjurfors Beyond presenterar en storslagen 30-talsfastighet med sjöutsikt, tidlös elegans och exceptionellt läge i Ulricehamns stadskärna. Beskrivning På Nygatan 35 erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en representativ fastighet i centrala Ulricehamn. Byggnaden, uppförd 1931, framträder med en närmast monumental karaktär, där den putsade fasaden, de symmetriska fönsterpartierna och de tidstypiska detaljerna tillsammans skapar ett arkitektoniskt uttryck av både elegans och styrka. Här möts klassisk arkitektur, generösa ytor och ett oslagbart läge med utsikt över Åsunden. Med en boyta om hela 339 kvm och ytterligare 145 kvm biarea rymmer fastigheten idag två generösa lägenheter. Den större lägenheten breder ut sig över våning två och tre och erbjuder storslagna sällskapsytor. Tre rum i fil med genomgående fiskbensparkett, bevarade originaldetaljer och en klassisk serveringsgång skapar en atmosfär av tidlös elegans. Eldstaden förhöjer stämningen, medan panoramavyerna över sjön ger en inramning som är lika unik som den är vacker – mitt i staden. Lägenheten på entréplanet är likaså väl tilltagen och utgör ett hem i sig med flera sovrum samt fullt utrustat kök och badrum. Den generösa planlösningen skapar utrymme för ett bekvämt boende med flexibilitet. Därtill erbjuder källarplanet gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och praktiska biytor. Huset har vårdats med omsorg genom åren. Bland de större åtgärderna märks ett nytt tak för cirka fem år sedan samt renoverade fönster från 2017. Uppvärmningen sker med bergvärme, installerad 2010 – en modern lösning som ger driftsäkerhet och bekvämlighet utan att kompromissa med byggnadens klassiska själ. Välkommen till Nygatan 35 – en arkitektonisk juvel som förenar historisk charm med ett exceptionellt läge. Ett boende för den som söker något utöver det vanliga. Visas på förfrågan, välkommen att anmäla ditt intresse! Interiör En trappa upp öppnar sig den större lägenheten – ett hem där sekelskifteskänsla, rymd och elegans möts i fulländad harmoni. Ljuset flödar genom tre sällskapsrum i fil, där fiskbensparkett, höga fönster och vackra listverk skapar en atmosfär av klassisk stadsvåning med utsikt mot sjön. Rummen bjuder på generösa ytor och ett naturligt flöde mellan salongerna – perfekt för både middagsbjudningar och stilla vardagsliv. Från den mittersta salongen nås balkongen – en självklar plats för eftermiddagskaffe eller en stund i solen med blicken över Ulricehamns takåsar. Eldstaden utgör hemmets naturliga mittpunkt och sprider både värme och karaktär, medan köket – smakfullt utformat med tidlös inredning och goda arbetsytor – blir en plats där funktion och estetik möts på bästa sätt. I anslutning till hallen finns en gästtoalett, diskret och praktiskt placerad. Den privata delen av våningen rymmer ett stort sovrum med badrum ensuite – en rofylld tillflyktsort med dusch, dubbelkommod och wc. Trappan i hallen leder upp till vindsvåningen – ett charmigt och avkopplande plan som bjuder på vacker sjöutsikt. Det rymliga allrummet lämpar sig lika väl för kontor, ateljé eller tv-rum. Här finns även ett sovrum samt ett badrum med wc, tvättställ, dusch och bastu. Hela lägenheten präglas av en varsam balans mellan bevarad originalcharm och modern komfort. Spegeldörrar, profilerade listverk och fiskbensparkett vittnar om gediget hantverk, medan uppdaterade ytskikt och genomtänkta materialval tillför en nutida elegans. På entréplanet finns den andra bostaden – en lägenhet med samma generösa rumssamband och karaktär. Även här löper tre sällskapsrum i fil mot trädgårdssidan, vilket skapar rymd och flödande ljus genom hela våningsplanet. De klassiska proportionerna, stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden ger bostaden en representativ känsla med varm karaktär. Via den välkomnande hallen nås badrummet med dusch och wc. Köket är hemtrevligt och inbjudande, med gott om plats för matbord och vardagsliv. Lägenheten rymmer flera möjliga sovrum, allt efter behov – perfekt för den som önskar en flexibel planlösning med plats för både familj och gäster.