The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nötbolandet 166 & 168 – två bebyggda fastigheter vid havet På Nötbolandet erbjuds två intilliggande fastigheter, Norrvåge 3:22 och Norrvåge 3:68, med adresserna Nötbolandet 166 och 168. Fastigheterna säljs i första hand tillsammans. Tillsammans omfattar fastigheterna cirka 12 762 kvm mark. Nötbolandet 166 omfattar 6 160 kvm och Nötbolandet 168 omfattar 6 602 kvm. Båda fastigheterna är bebyggda och ligger vid havet. Byggnaderna är äldre och har behov av underhåll, renovering och modernisering. På Nötbolandet 166 finns ett äldre bostadshus med charmig karaktär, ett rymligt garage samt en mindre byggnad närmare stranden. Bostadshuset är enligt taxeringsuppgifterna uppfört 1909 och har en angiven boarea om 94 kvm. På Nötbolandet 168 finns ett fritidshus uppfört omkring 1974 samt en kompletterande mindre byggnad. Fastigheten avstyckades från Norrvåge 3:22 år 1992. Det som framför allt utmärker fastigheterna är läget. Nötbolandet ligger längs en av Örnsköldsviks mest uppskattade kuststräckor, av vissa kallad ”Guldkusten”. Här finns gott om strandnära åretruntboenden och flera påkostade bostäder i attraktiva havslägen. Kombinationen av närheten till staden och det kustnära läget har gjort området särskilt eftertraktat. Precis framför fastigheterna öppnar sig inloppet mot Örnsköldsvik. Här får man havet, båtlivet och trafiken in och ut från staden på nära håll, samtidigt som centrala Örnsköldsvik nås på omkring 10–15 minuter med bil Här är det framför allt läget och möjligheterna som står i centrum – två separata fastigheter, stora tomter, befintlig bebyggelse och havet direkt intill på en kuststräcka där attraktiva bostäder sedan länge har ett starkt värde. För den som är beredd att renovera och utveckla vidare finns här förutsättningar att skapa något riktigt bra i ett av Örnsköldsviks mest intressanta havsnära lägen.