The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig enplansvilla med källare Välkommen till Norrlandsgatan 12 i Karlshagen – ett hem som erbjuder både rymlighet och bekvämlighet för hela familjen. Denna välplanerade enplansvilla med källare om totalt 241 kvm ligger i en idyllisk miljö gränsande mot en lugn skogsdunge. Här får du ett boende med insynsskyddade uteplatser och ett trivsamt uterum för avkoppling. På entréplan möts du av tre rymliga sovrum som tillgodoser familjens alla behov, ett trivsamt kök med matplats som passar både vardagsmiddagar och festliga tillfällen, samt ett luftigt vardagsrum som bjuder in till gemenskap. Här finns också ett helkaklat badrum utrustat för att förenkla din vardag. Källaren erbjuder generösa möjligheter med gillestuga för mysiga filmkvällar eller spel framför brasan, ytterligare ett sovrum perfekt för gäster eller tonåringar, samt bastu och badrum för avkoppling. Här finns även praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd och pannrum – allt för att göra hemmet funktionellt och bekvämt. Fastigheten är energieffektiv och värms upp via pelletspanna, luftvärmepump och kamin. 2016 genomfördes en omfattande takrenovering där både taket och stuprännorna förnyades, vilket gör detta till en trygg och långsiktig investering. Karlshagen är en idyll för barnfamiljer med närhet till vacker natur, golfbana och badplats. I området finns Strömtorpsskolan F-6, förskola, pulkabacke och lekplatser, vilket skapar en enkel och glädjefylld vardag för hela familjen. Interiör: HALL: välkomnande hall med klinkergolv, laminatgolv samt tapetserade väggar. KÖK: plastmatta med väggar i panel, ljusgråa köksluckor, mosaikkakel ovanför arbetsyta, bänkskiva i laminat, diskho, diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt kyl & frys. VARDAGSRUM: laminatgolv med ljusa tapetserade väggar. Utgång till uterum i västläge. SOVRUM/TV-RUM: laminatgolv med ljusa väggar samt garderober. SOVRUM: laminatgolv med heltäckningsmatta samt tapetserade väggar. Flera garderober samt utgång till uteplats. SOVRUM/KONTOR: laminatgolv med ljusa väggar samt en garderob. WC/DUSCH: klinker samt kaklade väggar, badkar, inbyggt tvättställ med förvaring samt wc. WC: laminatgolv med kaklade och tapetserade väggar. Bänkskiva som arbetsyta, tvättställ samt wc. KÄLLARE ALLRUM: heltäckningsmatta med ljusa väggar med panel samt tapet. Fungerade eldstad. WC: laminatgolv med ljusa väggar. WC samt tvättställ. SOVRUM: heltäckningsmatta med ljusa väggar samt garderober. FÖRRÅD: heltäckningsmatta med mörk panelvägg. MATKÄLLARE TVÄTTSTUGA/DUSCH-BASTU: betonggolv med bröstpanel samt målade väggar. Kaklad duschhörna, tvättmaskin samt torktumlare samt bastu. PANNRUM: Pelletspanna GARAGE: betonggolv med ingång till källaren. Karlshagen är ett trivsamt och barnvänligt villaområde som erbjuder både vacker natur och alla nödvändigheter för en bekväm vardag. Här hittar ni en golfbana, en badplats, en återvinningsstation, samt en skola som täcker årskurserna F-6 och goda bussförbindelser. För barnfamiljer finns både förskola och grundskola på nära avstånd, där Strömtorpsskolan erbjuder undervisning från förskola upp till årskurs 6 och även fritidshem och klubbar för elever i olika åldrar. Gymnasieutbildning erbjuds genom skolor i Degerfors och Karlskoga. När sommaren kommer kan ni njuta av grönområden och den inbjudande sjön Möckeln, där badplatsen Stora Degernäs med sin långa sandstrand är perfekt för svalkande dopp och lockar hela familjen. För de som föredrar golf erbjuder Degerfors Golfklubb en 18-hålsbana med ondulerade greener och ett naturskönt läge vid Möckelns strand.