The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Norrgatan och ett boende som sticker ut på riktigt. En sällsynt möjlighet att förvärva två fullstora bostäder om ca 99 m² vardera, fördelade på två plan, i ett av Örebros mest centrala villaområden. Här får du inte bara ett fantastiskt hem, utan även en boendeekonomi som är svårslagen. Oavsett om du väljer att nyttja hela huset själv, skapa generationsboende eller hyra ut ett av planen, får du en flexibilitet och trygghet som få fastigheter kan erbjuda. Uthyrningsmöjligheten är stark, och en hyresintäkt här skulle i praktiken kunna finansiera stora delar av eller till och med hela boendekostnaden. Vardagsrummet på entréplan utmärker sig som en av bostadens främsta kvaliteter med generösa ytor, kamin och ett mycket fint ljusinsläpp från matplatsens fönster i vinkel. Här skapas en tydlig känsla av rymd och funktionalism. Balkongen i västerläge erbjuder eftermiddags- och kvällssol och är en utmärkt plats för avkoppling eller sociala stunder. Från balkongen kommer du också smidigt ner till bostadens fina trädgård med hallonhäck, odlingar mm. Läget är mycket attraktivt, ett lugnt och tryggt villakvarter med omedelbar närhet till city, Centralstationen, Boglundsängen, handel, restauranger, skolor, förskolor och kommunikationer via superbussarna. Här bor du med tillgång till all tänkbar service samtidigt som området har en skyddad och privat karaktär. Trädgården är grön, välskött och erbjuder en stadsnära oas med bärbuskar, blommor och goda möjligheter för lek, odling och trevliga sommarkvällar. Uteplatsen i västerläge ger många soltimmar och fastigheten har genom åren löpande förbättrats och uppgraderats med omsorg. Detta är en fastighet som kombinerar centralt boende, genomtänkt planering och stark ekonomisk potential. Större renoveringar och åtgärder 1982/83 – Tilläggsisolering av samtliga ytterväggar och gillestuga 2005 – Renovering av badrum i källaren 2007 – Nytt tak, nya skorstenar, ny plåt och nya stuprör 2000-tal – Ny elinstallation, ny elcentral samt jordfelsbrytare 2014 – Två nya kök från IKEA (båda bostäderna) inkl. vitvaror     – Renovering av badrum och WC på båda planen     – Stambyte utfört 2015 – Fönsterbyte i hela fastigheten (Mockfjärds)     – Nya balkongdörrar     – Ny ytterdörr med Yale Doorman     – Ny ytterdörr till källaren 2016 – Installation av ny fjärrvärmecentral 2019 – Totalrenovering av balkonger     – Ny väggstege till tak/skorsten     – Huset putsades om och målades i ny kulör     – Ny mönstergjuten betongplatta för bil- och cykelparkering     – Nytt cykeltak och förråd 2020 – Håltagning och renovering av rökkanal 2023 – Installation av larm med kameror via Sector Alarm 2025 – Ny carport För mer information kontakta mäklare Joacim Wiking