Image 1 of 29

Nordanhöle 9735

Bollnäs · Holiday home · Year built 1990

RusticLightly modernised1990s
64 m²
Living area
3
Rooms
1990
Year built

Property features

Wood-burning stoveOriginal doorsOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomBeadboard panellingOutdoor spaceWooden deck +6

Location

58/100
Schools
27
Services
31
Commute
57
Traffic proximity
100
Nature
86
Common work municipalities
Bollnäs 77 %
Ovanåker 7 %
Söderhamn 4.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 6059-2026

560 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 30 January 2026

Notified area: 1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store Lötens Handel 5.1 km
Café Majas Café 5.5 km
Restaurant Växbo krog 7.6 km
Grocery store ICA Nära 7.6 km
Sports Sports hall 14.6 km
Preschool Rengsjöskolan, Förskoleklass, Fritidshem Och För 5.8 km
Preschool Trönö Skola Och Förskola 7.6 km
Preschool Mo Skola Och Förskola 10 km
Primary school Rengsjöskolan F-6 5.8 km
Primary school Trönö skola 7.5 km
Primary school Mo skola 10 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 681 m
distance
Bathing place 2,396 m
Skidtjärn Rengsjö, excellent 2025
Municipal tax 33.37%
municipality 21.86 + region 11.51
Population 26,243
municipality residents
Median income SEK 314,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 12,287/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Timmer
Structure Timmerstomme
Roof Plåt
Floor structure Trä
Windows 2-glas
Foundation Plintar
Broadband Fiber fins vid tomtgräns.

Property and finances

Plot area 2,489 m²
Tax assessment value 706 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjönära timmerhus med gäststuga och båtplats vid vackra Hölesjön. Välkommen till ett trivsamt timmerhus i ett plan, idylliskt beläget intill populära Hölesjön. Här erbjuds ett boende som passar lika bra som ett bekvämt permanent-hem som ett avkopplande fritidshus med hög standard – en plats där du kan njuta av lugnet och naturen året om. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med tre rum och kök. Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet där den luftiga planlösningen skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. De generösa sällskapsytorna bjuder in till långa middagar, avkopplande kvällar och härliga stunder tillsammans med familj och vänner. Från huset når du det rymliga altandäcket med härligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, lata sommardagar eller grillkvällar med utsikt över den rofyllda omgivningen. På tomten finns dessutom en gedigen gäststuga med pentry som ger gott om plats för övernattande gäster eller familjemedlemmar. En rymlig förrådsbyggnad - perfekt för trädgårdsredskap och bredvid en vedbod. Endast cirka 300 meter från fastigheten väntar båtplatsen vid Hölesjön. Här ligger sjön nära till hands för bad, fiske och härliga båtturer under sommarhalvåret. I köpet ingår dessutom båt med motor, kajak, ny gräsklippare och mycket inventarier, vilket gör det enkelt att komma på plats från första dagen. Ett inflyttningsklart boende med naturskönt läge och allt på plats – här är det bara att packa upp, koppla av och börja njuta av livet vid sjön. Varmt välkomna på visning!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 28 Aug 2026 Price set at SEK 1,695,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Östansjö Hammars 3851

SEK 795,000
approx. €70,985
Bollnäs 40 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Håkanbo 725

SEK 1,590,000
approx. €141,971
Söderhamns kommun 44 min to Söderhamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Storsjön 277

SEK 1,475,000
approx. €131,702
Bollnäs 33 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Flood risk School: limited access limited services quiet setting very green setting

Lynäs 285

SEK 1,395,000
approx. €124,559
Söderhamns kommun 28 min to Söderhamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Lenåsvägen 76

SEK 1,550,000
approx. €138,399
Sandvikens kommun 29 min to Sandviken

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Storsjön 253

SEK 600,000
approx. €53,574
Bollnäs kommun 33 min to Bollnäs

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting
EW
Emelie Westberg
Bollnäs
Asking price
SEK 1,695,000
approx. €151,346
View at broker