The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött souterrängvilla med bergvärme, uterum och garage i Vartofta Välkommen till Nolgatan 6 i Vartofta! Välskött souterrängvilla med bergvärme, garage och en trivsam trädgårdstomt i lugnt villakvarter. Huset är byggt 1972 och erbjuder 156 kvm boyta samt 73 kvm biarea. Här finns generösa ytor för både familjeliv och umgänge, fördelade på två plan. På övre plan finns hall, kök med matplats och utgång till altan, matsal, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, badrum samt tre sovrum. I anslutning till bostaden finns också ett rymligt uterum med stora glaspartier och plats för både matgrupp och soffmöblemang. Souterrängplanet rymmer entréhall, gillestuga med eldstad, wc, tvättstuga med dusch och bastu, pannrum, matkällare, två förråd samt garage med eldriven port och plats för både bil och mindre verkstadsdel. Tomten om 1 014 kvm är planerad med gräsytor, rabatter, buskar och träd. Här finns bland annat äppelträd och svartvinbärsbuskar samt en plattlagd uppfart framför garaget. Fastigheten värms upp via bergvärme och har en energiprestanda om 64 kWh/m² och år, vilket bidrar till låga driftskostnader. Radonmätning är utförd med godkänt resultat. I Vartofta bor du med närhet till skola, förskola, bibliotek och ortens obemannade 24/7-butik. Här finns även goda kommunikationer till Falköping. Från Falköpings resecentrum finns goda tågförbindelser mot bland annat Skövde, Göteborg och Stockholm. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen via vår hemsida! ENTRÉPLAN: Entréhall: Entréhall med plastmatta på golv och vävtapet på väggar. Här finns plats för avhängning samt en garderob. Från hallen nås souterrängplanets övriga utrymmen samt trappan upp till övre plan. Toalett: Toalett utrustad med wc och handfat. Gillestuga: Gillestuga med plats för sällskapsdel. Rummet har vävtapet och träpanel på väggarna samt plastmatta på golvet. Här finns även en eldstad som bidrar till trivsel och värme. Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och utrymme för klädvård. I anslutning finns dusch och bastu. Väggarna är utförda med vävtapet och golvet är belagt med klinker. Vid duschplatsen finns kaklade väggytor. Från tvättstugan nås en bastu. Pannrum: Pannrum med bergvärmeanläggning. Här finns även förvaringsutrymmen. Förråd: Två separata förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter. Det ena kan användas som matkällare. Garage: Garage med plats för en bil samt en mindre verkstadsdel. Garaget nås från bostaden och är utrustat med eldriven garageport. ÖVRE PLAN: Hall: Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens samtliga rum samt trappan till entréplanet. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, kommod, badkar, handdukstork och golvvärme. Badrummet renoverades enligt säljarens uppgifter år 2007. Sovrum 1: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från rummet nås den inglasade balkongen. Sovrum 2: Större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober samt utgång till uterummet. Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och två garderober. Kök: Kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för matbord och från köket nås altanen i anslutning till uterummet. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, dubbeldiskho i rostfritt stål samt kakel ovan arbetsytorna. Matsal: Matsal med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder plats för större matgrupp. Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. De stora fönsterpartierna ger ett bra ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Uterum: Uterum uppfört enligt säljarens uppgifter 2016. Uterummet har stora glaspartier mot trädgården och plats för både matgrupp och soffmöbler. I anslutning finns även en altan. Vartofta är ett litet samhälle ca 1 mil sydost om Falköping. Här bor ca 550 personer och här finns bl.a. skola F-9 och fritidshem.