The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu finns chansen att förvärva ett enplanshus på Nävergatan 2 i lugnt hörnläge i Bomhus! Nu finns chansen att förvärva ett enplanshus på Nävergatan 2 i lugnt hörnläge i Bomhus! Välkommen till ett fint och välskött enplanshus på Nävergatan 2 i populära Bomhus. Bostad erbjuder generösa ytor och möjligheter för hela familjen att trivas. Här finner du två inredda sovrum, med möjlighet att skapa ännu ett till genom att enkelt lägga till en innervägg om behovet finns. Här bor du i ett lugnt och uppskattat kvarter med en insynsskyddad hörntomt som bjuder in till både avkoppling, odling och lek. Invändigt erbjuds 105 välutnyttjade kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Entrén leder till en välkomnande hall med skön golvvärme, här finns gott om plats för avhängning. Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Intill köket ligger matrummet med plats för ett större matbord, rummet kan lätt göras om till sovrum om så önskas. Vardagsrummet är rymligt där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns utgång till baksidan, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden och knyter samman inne- och utemiljön. Här finns dessutom två rymliga sovrum och ett generöst badrum. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod och golvvärme. Bostaden erbjuder en behaglig golvvärme i hela bostaden, vilket ger en jämn och skön värme under årets kallare månader. Golvvärmen finns i samtliga rum med undantag för ett av sovrummen. På baksidan väntar en härlig uteplats med gott om plats för en större matgrupp. Den friköpta tomten om 627 kvm erbjuder dessutom fina ytor med med möjligheter för både lek och odling. Trädgården som ligger i ett hörnläge, ger en privat och fridfull atmosfär. Uppfarten har gott om plats för flera bilar och det finns även ett friliggande garage med intilliggande förråd för extra förvaring. Björsjöhöjden är ett omtyckt bostadsområde som uppskattas för sitt lugna läge och sin familjevänliga miljö. I närområdet finns förskolor, skolor, matbutiker och fina naturområden. För den som pendlar är läget smidigt med väl utbyggda cykelvägar, busshållplats inom kort gångavstånd och endast cirka fem kilometer till centrala Gävle. Under vintern spolas ofta en isbana upp vid Vikingaskolan för skridskoåkning, och i området finns både pulkabacke och möjlighet till utförsåkning i Bomhusbacken. Inom några kilometers avstånd ligger även natursköna Vårvik med badmöjligheter från strand, brygga och klippor. Sammanfattningsvis erbjuds ett välplanerat och friköpt boende i ett attraktivt område där närheten till service, natur och goda kommunikationer skapar en trivsam vardag. Ett hem som passar såväl den växande familjen som den som söker ett bekvämt boende i ett plan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Eva Fällström 073-801 38 89 Hall: Stor hall med gott om avhängningsmöjligheter, plastmatta och tapetserade väggar. Golvvärme. Kök: Ljust kök med öppen planlösning in till matrum. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin. Här finner du även plats för en matgrupp. Plastmatta och tapetserade väggar, golvvärme. Matrum: Matrum med plats för större matgrupp, kan lätt göras om till sovrum om så önskas. Plastmatta och tapetserade väggar, golvvärme. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum. Här finns gott om plats att inreda denna stora sociala yta efter dina önskemål. Via vardagsrummet finns altandörr till uteplatsen på baksidan. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plast för säng och skrivbord. Förvaring i garderober, plastmatta, tapetserade väggar och golvvärme. Sovrum 2: Fint sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta och tapetserade väggar. Badrum: Fint helkaklat badrum utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod och wc. Golvvärme. Renoveringar: 1993 Utbyggt 26 kvm 1993 lagt om taket med isolering 2009 Friggebod och förråd plus tak 2003 badrum 2012 Nya golv och väggar och golvvärme 2012 Nytt kök och tvättstuga 2015 ventilationssystem 2015 ombyggnad garagetak 2016 ny el och persienner 2016 anslutning fiber Bomhus, en av Gävles största stadsdelar, ligger vid kustlinjen cirka 5 km från stadskärnan. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, och området erbjuder både närhet till natur och vatten samt bra kommunikationer med buss och cykelvägar in till centrum. I Bomhus finns flera förskolor, skolor och matbutiker. I Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård och pizzeria. För fritidsaktiviteter finns pulkabackar, en skidbacke, simhall och idrottsanläggningar, samt motionsspår vid Rudsjön. Området har också Gävles största småbåtshamn, och fina bad- och restaurangmöjligheter vid Sikvik och Vårvik. Bomhus är ett perfekt familjevänligt område med goda kommunikationer och nära till både natur och stadens bekvämligheter.