The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära idyll i Gällstad med lillstuga, verkstad/maskinhall och stora möjligheter! Välkommen till en naturnära fastighet om ca 1,7 hektar, vackert omgiven av skog och samtidigt med bekvämt avstånd till centrala Gällstad. Dessutom kan det finnas möjlighet att få bygga en villa på fastigheten. Här erbjuds idag en unik kombination av charmig lillstuga, stort garage/verkstad, mindre komplementbyggnader, vattenmiljöer och gott om utrymme för den som söker ett lantligt läge med många möjligheter. På tomten finns en charmig lillstuga med diskbänk, elelement, trägolv och tak belagt med betongpannor. Här finns även växthus, hönshus med el samt ytterligare en byggnad som idag används som förråd. Två dammar bidrar till den lantliga karaktären och skapar en trivsam vattenmiljö på fastigheten. På fastigheten finns dessutom en rejäl maskinhall/verkstad, uppförd 2004, med en bottenplatta om ca 325 kvm. Byggnaden är praktiskt disponerad med en isolerad verkstadsdel om ca 100 kvm samt en maskinhallsdel om ca 200 kvm. Maskinhallen har fyra portar, cirka 3 x 3 meter, varav en är fjärrstyrd. Den fjärrstyrda porten är i dagsläget något defekt. I maskinhallsdelen finns även ett isolerat förråd om ca 20 kvm, medan resterande del är oisolerad. Den isolerade verkstadsdelen är idag utan uppvärmning och erbjuder gott om arbetsyta. Här finns även en enklare köksdel samt förbränningstoalett. En särskilt intressant möjlighet är fastighetens historik kring nybyggnation. År 2004 beviljades ett positivt förhandsbesked för nybyggnation av garage/verkstadslokal samt villa. Garaget/verkstadsdelen uppfördes, medan villan aldrig byggdes. Fastigheten ligger utanför detaljplan och är inte avgränsad i olika användningsområden. Det kan därför finnas möjlighet att på nytt söka positivt förhandsbesked för en villa på fastigheten. Detta är dock något som behöver prövas och godkännas av kommunen. Här finns med andra ord en fastighet med stor potential – oavsett om drömmen är en plats för verksamhet, hobby, maskiner och verkstad eller att på sikt skapa ett lantligt boende i en naturskön miljö. Med skogen inpå knuten och Gällstad endast några minuter bort får man det bästa av två världar: lugnet och friheten på landet, samtidigt som service och samhälle finns nära till hands. Kontakta mäklaren för att boka visningstid.