The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusivt lågenergihus med hörntomt i Kolviks populära villakvarter Föreställ dig att vakna upp i ett hem där varje detalj är genomtänkt, där ljuset flödar genom stora fönster och takhöjden ger en känsla av rymd. På Näsvägen 13 i exklusiva Kolvik möts du av ett modernt designhus från 2014, signerat norska Arca Nova –byggt för dig som värdesätter både kvalitet och komfort. Här finns plats för hela livet. Fyra sovrum, ett luftigt vardagsrum med braskamin, ett kök från Noblessa med generösa arbetsytor i granit, spa- och bastuutrymme samt två eleganta badrum som renoverats delvis 2022. De extra breda enstavsparketterna och de stilrena ytskikten skapar en harmonisk helhet. Golven byttes och ytskikt (väggar, lister och trapp) målades så sent som 2022. Fasaden tvättades och målades två strykningar 2023. Ute väntar en 1 500 kvm stor hörntomt delvis insynsskyddad som bjuder på både sol och skugga, gräsmatta för lek och samvaro, blomstrande rabatter och en berghäll inbäddad i blåbärsris. Carport för två bilar, förråd, plats för odling och möjligheten att bygga ett Attefallshus. Huset har i en undersökning publicerad 2025 i DN visat att ingen risk för översvämning vid extrema skyfallsregn, så kallat hundraårsregn. Med energiklass B, låg energiförbrukning och närhet till service blir vardagen enkel. På bara några minuter promenerar du till Hemmestasjön, områdets stränder och båtplatser vid Torsbyfjärden. Och med bussen 300 meter bort når du stan smidigt på ca 35 min. Det här är mer än ett hus. Det är en plats att leva, njuta och skapa minnen i – året om. Exklusiv villa i populärt villakvarter Carport för 2 bilar med vidbyggt förråd Högre takhöjd Bastu Energieffektivt hus - Grönt bolån möjligt Badplatser i området Båtplats möjlig Barnvänligt område med flera lekparker i närheten Centralt men lugnt läge Värmdö IF med flertalet aktiviteter Flertalet ridskolor i närområdet Bra förskolor och skolor i området Riktigt bra kommunikationer mot Stockholm city (35 min) Pendelbåt från Grisslinge till Stockholm city Fina friluftsområden med upplyst eljusspår, utegym samt utomhuspadelbana Matbutik och restauranger på promenadavstånd Välsorterat köpcentrum i Mölnvik (7 min med bil) Entréplan:: På nedervåningen finns en stor hall, tvättstuga med egen grovingång, vardagsrum med kök i vinkel och ett skyddat sovrum/arbetsrum med ingång från köket. Här finns också badrum med dusch och ett förråd under trappan. Tvättstugan har god förvaring med hyllor för både jackor och skor. Fritt från kläder i hallen om man vill. Takhöjden nere är 2,70. Övre plan:: Den välplanerade andra våningen har delvis fullhöjd till takkassett. Här finns master bedroom med balkong, två sovrum, ett stort allrum och en hörna för spa, lek eller kontor. Badrummet har både badkar och dusch. I anslutning till badrummet finns en bastu för fyra personer. I ett av sovrummen kommer man upp till en vind via en taklucka. Här finns rejält med plats för förvaring. Välkommen till Kolvik, här bor du i ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik blir du automatiskt medlem i Kolviks samfällighetsförening som ger möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats. Vid Hemmesta centrum hittar du mataffären Coop Konsum och bara några minuters bilresa bort hittar du handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Området har ett brett utbud av skolor och aktiviteter, här ligger Hemmestaskolan som är en låg-mellan och högstadieskola. Även Viks skola samt Grantomta Montessoriskola med årskurs F-6. I området finns ett flertal förskolor som Labyrinten, Dalstugans förskola, Blåsippan med flera. Nära Hemmestaskolan hittar du idrottsanläggningen Värmdövallen som har två sporthallar, en gymnastikhall, två konstgräsplaner, en grusplan samt en högklassig friidrottsanläggning. Under vintern plogas halva grusplanen till en isbana vilket utgör ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer i området. I Kolvik finns härliga naturområden som lockar till ett aktivt liv under hela året. För den som gillar naturpromenader, löpning och längdskidåkning finns nära Värmdövallen ett 2,5 km långt belyst motionsspår. Motionsspåret har även 5,6 och 7,5 km-spår.