The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevligt hus i Skogsborg med insynsskyddad baksida och barnvänligt läge. Välkommen till en charmig villa med ett av de bästa lägena i populära Skogsborg! Här har du en insynsskyddad baksida med skogen in på knuten. Garage finns för en bil och en uppfart för flera bilar. Större delen av bostaden är i originalskick vilket ger dig som köpare chansen att sätta din egna prägel. Närhet till skolor, havet samt livsmedelsbutik. Pendlar du så tar du dig smidigt och lätt ut på E22:an. Huset består av 7 rum varav 4 stycken sovrum. Bekväm och ekonomisk uppvärmning med luft/vattenvärmepump. Källaren erbjuder även det gott om ytor och möjligheter med allt från gästrum, extra allrum, hobbyrum, reala m.m. Huset är besiktigat och säljaren tecknar säljansvarsförsäkring för ett tryggare köp. Ta chansen och upplev detta mycket trivsamma hus med ett av de bästa lägena i Skogsborg. Nu ges möjligheten att skapa ditt hem för många år framöver. Varmt välkommen på visning! Bostadsbeskrivning:: Vi kommer in i en rymlig hall med tåligt klinkergolv. Till höger har vi ett praktiskt kapprum samt två garderober. En mycket bra lösning då kläder och skor inte behöver ta plats i entrén. På vänster sida i hallen pryder en spaljé vilken skärmar av mot allrummet. Allrummet bjuder in till mysiga tv kvällar med familj och vänner. Innanför allrummet kommer vi till det ljusa och trevliga vardagsrummet med parkettgolv. Här har vi plats för både soffgruppen samt matsalsgruppen. Dubbeldörrar ut till baksidan av huset och den härliga trädgården. Vi når köket från både hall och vardagsrum. Köket är i originalskick med skåpinredning i trä. Vitvarorna är utbytta under innerhavstiden. Även från köket finns en utgång till trädgården på baksidan av huset. I bottenplan finns ett sovrum med en garderob. Vid entrén har vi gästtoaletten med wc och tvättställ. Vi går upp för trappan och möts av ett hallrum med takfönster. Direkt till höger har vi badrummet bestående av wc, tvättställ samt duschkabin. Klinkergolv samt golvvärme. På övervåningen finns tre stycken sovrum varav ett är större och med utgång till balkongen. Källaren är rymlig och när vi kommer ner så möts vi av ett allrum/gillestuga med en öppen spis med insats (ej använd på flera år, råder eldningsförbud). Vidare in i källaren finns tvättstuga samt torkrum. Tvättmaskin, äldre torkskåp och tvättho. I källaren finns även två stycken matkällare för diverse förvaring, pannrum med IVT värmepump (luft/vatten), dusch och planerat utrymme för en bastu. Vi har även en toalett med tvättställ i källaren. Stort verkstadsutrymme/hobbyrum samt groventré ut till trädgården. Skogsborg är ett populärt bostadsområde i Karlshamn där de flesta villor är byggda på 1960-1970 talet. Här har du nära till den vackra och rogivande skogen med fina promenadstigar. Närhet till Kolleviks badplats och Vägga hamnområde. I närheten ligger Bodestorpsskolan, Österslättskolan samt Vägga gymnasium. Fin cykelbana in till centrala Karlshamn. På vintern har man möjlighet att åka pulka i en närliggande pulkabacke som är närliggande. Ett mycket barnvänligt område.