The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en äkta sjöfastighet med ett synnerligen attraktivt läge i den svenska skärgården. Fastigheten är vackert belägen på en sluttande naturtomt i soligt västerläge mot havet, skyddad i en lugn och rofylld havsvik. Här erbjuds en sällsynt kombination av privatliv, naturskön miljö och genuin skärgårdskänsla, en plats att njuta av året om. Huvudbyggnaden rymmer ett generöst kök med matplats, ett trivsamt allrum med havsutsikt, två sovrum samt tvättrum och toalett. Från huset nås det stora altandäcket som vetter mot vattnet och bjuder på sol från stora delar av dagen. Här samlas familj och vänner för långa måltider, grillkvällar och avkopplande stunder medan solen sakta sjunker ner över havet. På fastigheten finns även ett charmfullt och ursprungligt båtsmanstorp med anor från början av 1700-talet, en historisk pärla som förmedlar skärgårdens själ. Därutöver finns ett gästhus med allrum, sovalkov och mindre kök, perfekt för övernattande gäster eller den större familjen. Fastigheten kompletteras av flera praktiska och karaktärsfulla byggnader, såsom förrådshus, snickarbod, sjöbod med förrådsdel samt bastu vid strandkanten. En jordkällare bidrar ytterligare till fastighetens genuina charm och funktion. Nere vid vattnet väntar den egna bryggan med segelbåtsdjup, vilket ger utmärkta möjligheter för båtliv, bad och upptäcktsfärder bland skärgårdens öar och vikar. Tomten består av öppna, lättillgängliga ytor kring byggnaderna och övergår därefter i en vacker naturtomt med äldre träd samt klippor och stigar som leder ner mot havet. Detta är en fastighet med stor potential och många användningsmöjligheter, en plats för avkoppling, familjeliv och skärgårdsdrömmar i ett lugnt och rofyllt område. Vagnsunda by ligger på södra Yxlan till byn är det ca 15 minuters promenad. Här finns en aktiv samfällighetsförening med bla midsommarfirande, kräftskisva, loppis mm. Buss 632 trafikerar Vagnsunda flera gånger dagligen till Norrtälje. Under sommarhalvåret trafikerar Vaxholmsbolaget Vagnsunda brygga på Yxlan som ligger på cykelavstånd. I Köpmanholm finns en mindre livsmedelsbutik samt grill och bar med fullständiga rättigheter. På Blidö finns välsorterad livsmedelsaffär, restaurang och vandrarhem. I Furusund finns värdshus samt bensinmack för både bil och båt.