The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Efter 30 år i samma familjs ägo är det nu dags för Björkliden att få nya ägare. Längs Mor Stinas Väg, som mycket väl kan vara en av Arvikas allra mysigaste vägar, ligger detta charmiga hus med över 100 år på nacken. Här möts äldre karaktär, ett arkitektritat tillbygge och en fantastisk trädgård i en miljö som känns lantligt trots det centrala läget. Huset omfattar 149 kvm boyta samt 49 kvm biyta och erbjuder fem rum och kök, varav tre sovrum, samt badrum. Det är ett hem med historia och personlighet, där husets äldre delar samsas med den arkitektritade tillbyggnaden och skapar en bostad som skiljer sig från mängden. Den drygt 2 000 kvm stora hörntomten är något alldeles extra. Trädgården är stor, lummig och närmast parkliknande, med uppvuxna träd, vackra växter och många små miljöer att slå sig ner i. Här finns gott om plats för såväl lata sommardagar som den som gärna lägger tiden på odling och trädgårdsliv. För odlingsentusiasten väntar dessutom ett stort engelskt växthus och mycket fina möjligheter att låta både grönsaker, blommor och ambitioner växa. På tomten finns även en vinterbonad gäststuga som ger ytterligare sovplatser, perfekt för långväga gäster eller kanske som ett eget litet krypin. Därtill finns ett garage om cirka 48 kvm, eller snickarverkstad som nuvarande ägare hellre beskriver det, en rejäl yta för den händige, kreativa eller den som helt enkelt uppskattar gott om plats för projekt och förvaring. Läget kombinerar på ett ovanligt fint sätt lugn och närhet till naturen med bekvämligheten av att bo i stan. Den gamla grusvägen förbi huset bidrar till den omisskännliga Bullerbykänslan, och Rackstadmuseet och Oppstuhage ligger bara ett stenkast bort. Samtidigt finns sjukhus, skola, förskola och matbutiker inom gångavstånd, medan skog och natur väntar alldeles i närheten. När nuvarande ägare köpte Björkliden 1996 beskrevs platsen som ett ”riktigt smultronställe”. Trettio år senare är det svårt att hitta en bättre beskrivning.