The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Säljarna som bor i denna bostad har planerat utflyttning under Q2 2027 Välkommen till ett hem där lugnet infinner sig redan när du svänger in på gatan. Längst in på en stillsam återvändsgata, omgiven av grönska och natur, ligger denna välplanerade tvåplansvilla från 2005. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med förmånliga driftskostnader, generösa sociala ytor och en planlösning som passar lika bra för familjeliv som för dig som värdesätter lugn, rymd och livskvalitet. Det är framför allt läget som gör detta hem speciellt. Här bor du lite avskilt från områdets rörelse, med naturen alldeles inpå knuten och med begränsad trafik utanför. En plats där barnen kan leka tryggt, där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro och där dagens tempo får sänkas när du kommer hem. Utemiljö att längta till På både fram- och baksidan väntar generösa altaner med fina möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Men det är framför allt baksidan som verkligen imponerar. Här breder en charmig och variationsrik trädgård ut sig i flera nivåer, sammanbundna av trappor och gröna partier. De olika etagen skapar en levande utemiljö med många möjligheter. Här kan du duka upp till långa middagar med familj och vänner, slå dig ner i loungen med ett glas vin eller låta barnen springa fritt på gräsmattan. Det finns även gott om plats för odling för den som drömmer om egna blommor, kryddor eller kanske en liten köksträdgård. Utemiljön blir som en förlängning av huset – en plats för både vardagens enkla stunder och sommarens alla härliga tillställningar. Och oavsett årstid är utsikten över området och den omgivande naturen en vacker del av vardagen. Ett hem med rymd och värme Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning där husets ytor känns både generösa och lättillgängliga. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås, samtidigt som bostaden erbjuder avskilda rum för den som vill dra sig undan. Köket har en naturlig plats för hela familjen runt matbordet och vardagsrummet rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Utanför väntar grönskan, och det fria läget bidrar till en påtaglig känsla av lugn. På övre plan finns samtliga fyra sovrum samlade kring en luftig hall. Här finns plats för både säng och förvaring i varje rum och en planlösning som passar familjens olika behov. Från hallen nås dessutom en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring. Badrum finns på båda våningsplanen, vilket gör vardagen smidig – inte minst under hektiska morgnar. På entréplanet finns även en separat tvättstuga med egen ingång. En praktisk detalj som gör stor skillnad i vardagen, oavsett om det handlar om att ta in matkassarna direkt eller hänga av regnblöta ytterkläder. Bilen parkerar du bekvämt i carporten eller på uppfarten. Kviberg – nära naturen, nära staden Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av två världar. Kviberg är uppskattat för sin familjevänliga atmosfär, närheten till naturen och samtidigt mycket goda kommunikationer till centrala Göteborg. För barnfamiljen finns förskola i området och flera skolor på bekvämt gångavstånd. I närområdet finns dessutom lekplatser, fina promenadstråk, badplats och ett nybyggt utegym. Här är det enkelt att få in natur och rörelse i vardagen – oavsett om det handlar om en kvällspromenad, en tur till lekplatsen eller en aktiv helg tillsammans. För den som gillar träning och aktiviteter finns Kvibergs regementsområde alldeles i närheten. Här finns bland annat ett stort klättercentrum och Prioritet Serneke Arena, Sveriges största multisportsarena, med ett stort utbud av aktiviteter året runt. Skidåkning, gym, fotbollsplaner och beachvolleyboll är bara några av möjligheterna. Samtidigt finns Gamlestadens och Kvibergs utbud nära till hands med restauranger, caféer, matbutiker, gym och kultur. Och när längtan efter city gör sig påmind är det enkelt att ta sig dit. Från närliggande spårvagnshållplats går flera linjer och centrala Göteborg nås på cirka 10–15 minuter. Även buss finns nära bostaden. Med bil tar du dig till Göteborgs Centralstation på ungefär 10 minuter. Ett läge att verkligen uppskatta Det här är ett hem för dig som vill kunna dra dig tillbaka från stadens puls utan att behöva lämna den. Ett tryggt och omtyckt område där naturen finns precis utanför dörren, där barnen har nära till skola och lek och där city fortfarande bara är en kort spårvagnsresa bort. Här finns plats att växa, plats att umgås och plats att bara vara. En trädgård att fylla med sommarminnen, rum att göra till sina egna och en vardag där både natur och stad finns inom bekvämt räckhåll. Ett hem med ett alldeles särskilt lugn – där livet får ta plats och där det är lätt att känna sig hemma.