The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Mjönäsvägen 361 och ett fritidshus med stor utvecklingsmöjlighet i en stillsam och grönskande omgivning. Här bor du precis vid Lerjevallen med dess vackra sjö, inbjudande promenadstråk och camping. Bostaden omfattar cirka 90 kvm boarea samt cirka 30 kvm biarea och ligger på en rymlig tomt om 1 900 kvm. Huset är i behov av upprustning, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel och forma något helt eget. Entrén leder in till en hall som öppnar upp mot ett allrum med pentry. Vidare finns ett sovrum, pannrum och badrum. Från hallen nås även ett ytterligare sällskapsrum som lämpar sig väl som kontor eller sovrum. Trappan upp till andra våningen leder till ytterligare två små sovrum. Intill huset finns ett praktiskt förråd. På tomten finns dessutom ett gästhus med sovrum och förråd samt en mindre altan, perfekt uteplats att njuta av lugnet. Fastigheten har uppgraderats med nya treglasfönster samt luft/luft värmepump installerad år 2024 vilket bidrar till förbättrad komfort och energieffektivitet. Detta är ett tillfälle för dig som söker ett fritidsboende med utvecklingsmöjligheter i en fantastisk miljö med närhet till sjön. Säljs med friskrivningsklausul! På fastigheten förekommer parkslide. Köpare uppmanas att själva sätta sig in i vad växten innebär. För mer info om miljö/natur runt om, klicka på: https://www.kristianstad.se/upplevaochgora/badfriluftslivochmotion/friluftsomraden/lerjevallen.4971.html https://www.naturkartan.se/sv/skane-lan/lerjevallen-35dceb00-1b08-4cd6-82c9-12b1990902c4