The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Renoverad familjevilla om ca 142 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde! Renoverad familjevilla om ca 142 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde! Nu finns det möjlighet att förvärva ett välvårdat parhus i populära Sandsbro. Huset ligger på en friköpt hörntomt med lättskött trädgård med såväl smultron som vackra sommarväxter. Den insynsskyddade baksidan erbjuder en generös altan samt en jacuzzi där varma bad kan avnjutas året runt. På framsidan av huset finner man den härliga veranda där man med familj och vänner kan avnjuta en middag i eftermiddags- och kvällssol. Andra bekvämligheter är den stenlagda uppfarten som rymmer två bilar samt en carport med access till groventrén. Laddare installerades 2025. En täljstenskamin i vardagsrummet sprider härlig värme vid kyligare dagar. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet! Huset har ett trivsamt läge i området med bekvämt avstånd till busshållplatsen, Fyllerydskogen med dess trevliga promenad- och löparstråk, Glasrikets golfklubb samt två olika badplatser vid både Toftasjön och Helgasjön. För de minsta finns den nybyggda ”Cirkuslekparken” precis i närheten. I Sandsbro finner du flera olika förskolor samt Sandsbroskola dit barnen tar sig enkelt och tryggt via cykelvägen. Till Norremarks handelsområde är det 1 kilometer och till Växjö centrum är det 5 km. Huset är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse under Q1 2027. Välkomna att läsa vidare om Minnesotavägen 30B! HUVUDENTRÉ: Huvudentrén nås via verandan på framsidan. Här finner du generösa umgängesytor med solmöjligheter från tidig eftermiddag till kväll. En markis som är sol-och vindstyrd, skärmar av under varma dagar. HALL: När du stiger in i hallen via verandan möts du av husets rymd. Ta några steg in; och du välkomnas av den magnifika takhöjden som når ända upp till andra våningen! Redan här känner du av det fria flödet i entréplanet som erbjuder generös och öppen planlösning. I hallen ligger ett klinkergolv. Väggarna är vitmålade. Genomgående i hela huset är golven belagda med ekparkett och väggarna är vitmålade. Skön vattenburen golvvärme på hela entréplan. BADRUM 1: Från hallen når du ett av husets två badrum. Här har ägaren låtit behålla den härliga retrokänslan med färgat kakel och klinker. Utrustat med spegel med belysning, handfat, toalett och dusch. Mindre fönster ger ljusinsläpp. Skön golvvärme. VARDAGSRUM: Direkt efter hallen nås vardagsrummet med generös sällskapsyta, fina proportioner och ljusinsläpp från tre olika håll. Täljstenskaminen värmer skönt under de kyligare dagarna. I vardagsrummet ryms såväl en soffgrupp som ett trivsamt möblemang i det lite avskilda sällskapsutrymmet. Detta sällskapsutrymme kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum om behov finns. MATPLATS: Matplatsen nås via vardagsrummet och de öppna ytorna ger ett naturligt flöde mellan matlagning och umgänge. Här kan en middag med vänner eller den större familjen avnjutas vid ett större matbord. Ljusinsläpp från flertalet fönster. Via altandörren från matplatsen nås den insynsskyddade baksidan med altan som sträcker sig utmed huset och en jacuzzi där du kan avnjuta varma bad. KÖK: Köket som ligger i direkt anslutning till matplatsen, renoverades och byggdes om 2016. Här finner du stilrena vita, lackade luckor med genomtänkt design och smart förvaring. I flera av lådorna och i ett högskåp finns praktisk multifunktion med utdragbara lådor. SOVRUM ENTRÉPLAN: Sovrummet nås via vardagsrummet och har härligt ljusinsläpp från söder. Idag används detta rum som kontor men kan med fördel användas till sovrum. I fönstret sitter en markis som är sol-och vindstyrd. WALK-IN-CLOSET: Walk-in-closet i entréplan erbjuder bra förvaring i form av Elfa-system och vägghängda hyllor. GROVENTÉ/TVÄTTSTUGA: Groventrén nås via carporten och erbjuder gott om förvaring. Här finns även torkskåp, tvättpelare samt en praktisk bänk. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv. Vitmålade väggar. Altandörr ut till baksidan för att hänga upp tvätten en härlig sommardag. Från groventrén nås även köket. VÅNING 2: Våning 2 nås via den öppna, estetiska trappan som smidigt integrerar med övriga material i huset. Vit ledstång och trappsteg i ek. Den sk. bryggan på andra våningen som förbinder tre sovrum och ett badrum får ta del av rymden från entréplan genom det glasade räcket. För att barnsäkra trappan kan en plexiglas-skiva sättas upp utan att påverka flödet eller ljuset i vardagsrummet. SOVRUM ANDRA VÅNINGEN: Direkt till höger finner du två sovrum. Det högra av dessa två har ett lekutrymme där bara barnens fantasi sätter stopp. Kanske en koja? Kanske ett extra utrymme där man kan placera en sovplats för övernattande kompisar? MASTERBEDROOM: Till vänster finner du ett större sovrum med härligt ljusinsläpp från två takfönster. Mörkläggningsgardinerna stänger effektivt ut morgonljuset samt dämpar värme utifrån under varma sommardagar. WALK-IN-CLOSET: Från det större sovrummet nås ännu en walk-in-closet som erbjuder generös förvaring. BADRUM 2: Bostadens andra badrum är stort och rymligt med bubbelbadkar, tak-dusch, badrumsskåp, vägghängda skåp samt en praktisk tvättställskommod. Takfönster där morgonsolen strilar in. Kakel på väggarna och klinkers på golvet. FÖRRÅD: I anslutning till carporten finner du ett varmförråd med generösa förvaringsytor. Här finns även fjärrvärmecentralen. Ovanför carporten finns ännu ett förvaringsutrymme som delvis är belagt med golv.