The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

-Välkommen till en nyproducerad villa med hög standard och enastående läge i det eftertraktade området Solgård. Denna moderna tvåplansvilla i souterräng bjuder på generösa ytor, smart planlösning och genomgående exklusiva materialval. Med en boyta på 180 kvm fördelat på sex rum, varav fyra/fem är rymliga sovrum, är detta hem optimalt för både större familjer och för den som ofta har gäster. Det finns även möjlighet att skapa en fin uthyrningsdel på det nedre planet. Den ljusa och öppna planlösningen bidrar till en luftig känsla, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som de erbjuder en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet. Villan är belägen på en sluttande naturtomt om 1 414 kvm, vilket ger en harmonisk koppling mellan inne- och utemiljö. Huset är byggt med omsorg om detaljer och kvalitet. Vattenburen golvvärme finns installerad på båda våningsplanen, och uppvärmningen sker med en energieffektiv luft/vattenvärmepump. Detta, tillsammans med fönster av energiglas, bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Den välplanerade uteplatsen, som omsluts av grönska och vackra bergsklippor, är en plats där både barn och vuxna kan njuta av tillvaron. Trädäcket är stort nog för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla måltider och sociala sammankomster. Här kan du koppla av till ljudet av fågelsång medan du blickar ut över den noggrant anlagda trädgården och det omgivande natursköna landskapet. Solgård är ett omtyckt och lugnt villakvarter med närhet till både natur och stadsliv. Inom gångavstånd finner du elljusspår, perfekt för den friluftsintresserade. För barnfamiljen finns nybyggda lekparker och förskolor i närheten, och det planeras även för en ny grundskola i området. Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som snabbt tar dig till Huddinge Centrum, där du finner all tänkbar service samt pendeltåg som smidigt tar dig in till Stockholms city. En trygg investering Med ett utgångspris på 7 500 000 SEK erbjuds här en unik möjlighet att förvärva en toppmodern bostad i ett expansivt område med stor utvecklingspotential. Fastigheten är friköpt, vilket ger dig full äganderätt och frihet att forma ditt hem som du vill. Det är även viktigt att nämna att fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren, en fördel som gör denna bostad extra attraktiv ur ett ekonomiskt perspektiv. Sammanfattningsvis är detta en villa som erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillflykt med naturen som närmaste granne, men samtidigt med bekvämt avstånd till storstadens puls. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende på Merkuriusvägen 24C. Kontakta ansvarig mäklare Peter Rosén Sjöberg på 070-811 83 82 eller genom att anmäla ditt intresse på annonsen för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!