The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en attraktiv investeringsmöjlighet med stabila hyresintäkter och spännande framtida utvecklingsmöjligheter! Fastigheten omfattar två byggnader med totalt fyra bostadslägenheter och en lokal. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till cirka 270 kvm och lokalen omfattar cirka 50 kvm, vilket ger en total uthyrningsbar yta om cirka 320 kvm. Bostäderna är fördelade på två rymliga trerumslägenheter om cirka 90 kvm vardera samt två välplanerade 1,5-rumslägenheter om cirka 45 kvm vardera. Därutöver finns en lokal om cirka 50 kvm som genererar ytterligare hyresintäkter. Hyresintäkter Fastigheten har årliga hyresintäkter om totalt 403 776 kr, fördelade enligt följande: Lägenhet 4A: 5 756 kr/mån Lägenhet 4B: 5 486 kr/mån Lägenhet 4C: 9 543 kr/mån Lägenhet 4D: 9 788 kr/mån Lokal: 3 075 kr/mån Uppgiven årlig driftkostnad uppgår till cirka 123 872 kr. Hyresgästerna ansvarar för sin egen hushållsel, vilken därmed inte ingår i driftkostnaden. Utvecklingsmöjligheter Utöver befintliga hyresintäkter erbjuder fastigheten intressanta möjligheter för framtida utveckling. Enligt uppgift har det under 2024 funnits en preliminärt positiv bedömning av möjligheten till avstyckning av tomtmark om minst 800 kvm samt byggnation på cirka en fjärdedel av tomten. Detta skapar en potentiell möjlighet till ytterligare värdeutveckling, förutsatt erforderliga myndighetsbeslut och tillstånd. Sammanfattning En intressant hyresfastighet för dig som söker en investering med löpande intäkter och möjlighet till framtida utveckling. Kombinationen av två byggnader, flera hyresenheter och potentiell avstyckning gör detta till ett spännande objekt för såväl långsiktiga fastighetsägare som investerare. Mer information om fastigheten, byggnaderna, hyresförhållandena och utvecklingsmöjligheterna kommer inom kort. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ida Andersson för att anmäla ditt intresse!, Landskrona. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.