The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Masrundavägen 5 ett rymligt enplanshus med energieffektiv drift och goda parkeringsmöjligheter i attraktivt kustläge! Här erbjuds ett rofyllt boende med havet runt hörnet och naturen som en självklar del av vardagen. Njut av bad från klippor, vackra promenadstråk längs vattnet samt närhet till både badplatser och båtplatser för dig som vill ut på havet. Området präglas av lugn och naturnära omgivningar med skog och öppna landskap – en perfekt plats för dig som söker livskvalitet och skärgårdskänsla. Samtidigt når du Norrtälje centrum på cirka 20 minuter med bil samt med buss på cirka 25 minuter. Bostaden utgörs av ett generöst enplanshus med en totalyta om närmare 200 kvm, utrustat med vattenburen golvvärme för god komfort. Planlösningen erbjuder luftiga och sociala ytor där kök, vardagsrum och hall samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrummet imponerar med sin takhöjd och fönstersättning i flera väderstreck, vilket ger ett fint ljusflöde och en öppen känsla. Här finns fyra sovrum samt ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för umgänge. Uppvärmningen kan ske via vedeldning för den som vill hålla nere kostnaderna, alternativt via en energieffektiv luftvärmepump. I anslutning till huset finns ett stort garage med ingång via groventré och pannrum. Dessutom erbjuds en väl tilltagen carport med plats för större fordon. Denna yta lämpar sig även väl för ombyggnation till exempelvis gästboende, förråd eller annan användning efter behov. I närheten av fastigheten finns en fin stenstrand med avskilt läge, utrustad med brygga och badstege samt tillgång till båtplatser. För den båtintresserade ligger Rosättra båtvarv på bekvämt avstånd. Området kring Vätösundet bjuder på vackra promenadstråk i klassisk skärgårdsmiljö, och med egen båt öppnar sig möjligheten att utforska Roslagens övärld. Entréhall: Entré via pardörrar till en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för möblering. Förvaring erbjuds i en intilliggande klädkammare med fönster samt två garderober. Klinkergolv, tapetserade väggar och tak med panel samt infälld belysning. Duschrum: Duschrum direkt i anslutning till hallen, utrustat med vädringsfönster, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats. Klinker på golvet, kaklade väggar och paneltak. Kök: Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och plats för matgrupp i trevlig miljö. Flera fönster bidrar till ett fint ljusflöde som ger en luftig och inbjudande känsla. Köket är välutrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn samt kyl och frys. Laminatgolv, målade väggar med kaklat stänkskydd samt paneltak med infälld belysning som ger ett stilrent och funktionellt helhetsintryck. Vardagsrum: Generöst vardagsrum med härlig rymd och imponerande takhöjd som skapar en luftig och inbjudande känsla. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker rummets öppna karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. Ekparkett på golvet, tapetserade väggar samt paneltak med infällda spotlights som ger en behaglig belysning. Badrum: Stilrent badrum med fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns ett rymligt hörnbadkar med bubbel – perfekt för avkopplande stunder. Badrummet är utrustat med handfat, spegel samt wc. På golvet ligger klinker och väggarna är kaklade, vilket ger en både praktisk och tidlös helhet. Paneltak med infälld belysning bidrar till en varm och behaglig atmosfär. Sovrummen: Sovrum Trivsamt sovrum med fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns förvaring i garderob. Laminatgolv, målade ytskikt och panel i taket. Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Mönstrad tapet skapar karaktär tillsammans med laminatgolv och paneltak. Sovrum Generöst sovrum med utgång till altan som ger en fin koppling till utemiljön. Här finns plats för dubbelsäng samt god förvaring i tre garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar och paneltak. Sovrum Flexibelt sovrum i anslutning till köket, perfekt som gästrum, kontor eller extra sovrum. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar samt ytterligare garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar och panel i taket. Tvättstuga: Väl tilltagen tvättstuga med fönster, grovho, tvättmaskin, torktumlare samt städskåp. Här finns även centraldammsugare och utgång till pannrum. Klinkergolv, målade väggar och paneltak. Pannrum: Pannrum med fönster och groventré, utrustat med vedpanna, hydrofor, vattenreningssystem samt ackumulatortankar om 750 liter styck. Den ena tanken har integrerad varmvattenberedare med elpatron som reserv. Systemet är kopplat till både vedpanna och luft/vattenvärmepump. Mellan pannrum och garage finns även ett mindre förrådsutrymme. Betonggolv, målade väggar och tak. Garage: Garage integrerat i huset med infart via automatport och passage från pannrummet. Här finns plats för en bil samt förvaringsmöjligheter. Betonggolv med golvbrunn, målade väggar och tak.