The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig familjevilla i Kyrkbyn med fem sovrum och fina sociala ytor Välkommen till Marsvägen 25 och en rymlig familjevilla i omtyckta Kyrkbyn. Här bor du längst in på en återvändsgata, med en uppvuxen trädgård och gott om utrymme för familjens olika behov. Bostadens 182 kvadratmeter fördelas över två plan med fem sovrum, två badrum och sällskapsytor som binder samman vardagens måltider och umgänge. På entréplanet ligger köket och vardagsrummet i öppen anslutning till varandra. Köket renoverades 2021 och har grå luckor, stenbänkskivor och en köksö med gott om arbetsyta. Här finns plats för matbord nära fönstren och utgång direkt till trädgården. Vardagsrummets fönster vetter mot grönskan och från sällskapsdelen når du även den stensatta uteplatsen. Två av sovrummen ligger på entréplanet. Det ena används idag som arbetsrum, medan det andra har en garderobsvägg och egen utgång till uterummet. På ovanvåningen finns ytterligare tre sovrum, badrum och en möblerbar yta som används som TV-rum. Fördelningen ger möjlighet att samla familjen och samtidigt låta var och en få en egen plats. Trädgården erbjuder flera miljöer att växla mellan. I uterummet finns plats för både måltider och en sittgrupp, och utanför väntar trädäck och gräsmatta inramade av uppvuxen grönska. På en separat uteplats finns spabadet, med plats för avkoppling intill. Körsbärsträd, äppelträd och vinranka bidrar till trädgårdens karaktär. Till vardagens praktiska fördelar hör grovkök, separat groventré och ett vidbyggt garage med förråds- och verkstadsutrymme. Huset har fjärrvärme, fiber samt solceller, batterilagring och laddbox installerade 2024. I Kyrkbyn bor du i ett etablerat villaområde med närhet till förskola, skolor, service och grönområden. Staffanstorps läge mellan Lund och Malmö ger också goda möjligheter att kombinera familjeliv med arbete och aktiviteter i regionen. Välkommen att anmäla intresse och boka din visningstid redan nu för att upptäcka möjligheterna på Marsvägen 25. Är du intresserad och vill veta mer? Anmäl ditt intresse eller boka din visningstid. Logga därefter in på Mina sidor för att ta del av tillgängliga underlag. Kontakta ansvarig mäklare om du önskar få underlagen på annat sätt. *** ENTRÈPLAN ***: Entréhall: Välkomnande hall med plats för avhängning och trappa till ovanvåningen. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot vardagsrum och kök. Kök och matplats: Kök renoverat 2021 med grå skåpluckor, stenbänkskivor och köksö. Köksön ger extra arbetsyta och förvaring, medan matplatsen ligger intill fönstren mot trädgården. Köket är utrustat med häll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin, utbytt 2026. Öppen anslutning till vardagsrummet och utgång till trädäcket. Vardagsrum: Vardagsrum med fönster mot trädgården och plats för soffgrupp. Den öppna anslutningen till kök och matplats skapar en sammanhängande sällskapsdel. Härifrån nås den stensatta uteplatsen. Sovrum 1: Sovrum som idag används som arbetsrum. Här finns garderob och plats för exempelvis säng eller skrivbord. Sovrum 2: Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Direkt utgång till uterummet. Uterum: Uterum med skjutdörrar och utsikt över trädgården. Här finns utrymme för både matbord och sittgrupp samt anslutning till trädäcket utanför. Badrum: Badrum med kaklade väggar och klinkergolv, renoverat 2006. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschkabin och handdukstork. Duschkabin och handdukstork installerades 2025. Tvättstuga: Tvättstuga/Grovkök med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaring. Här finns även fjärrvärmecentralen. Groventré: Separat groventré med plats för ytterkläder och skor. Den anslutande hallen ger tillgång till garage och förrådsutrymme. Garage: Från groventrén når man direkt garaget som har fjärrstyrd takskjutport. Verkstad/Förråd: Bakom garage finns rum för verkstad och förvaring. Från detta rum når man även trädgården. *** ÖVRE PLAN ***: Hall / Allrum: Möblerbar hall som idag används som TV-del. Övre plan har goda förvaringsmöjligheter i garderober i snedvindar. Sovrum 3: Sovrum på södra gaveln med plats för dubbelsäng och tillgång till klädkammare. Sovrum 4: Sovrum med fönster mot trädgården och möjlighet att möblera med säng och skrivbord. Sovrum 5: Sovrum med utrymme för säng och kompletterande möblering. Badrum: Badrum i äldre utförande med WC, tvättställ och duschplats. Kakel och klinker. Takfönster. Kyrkbyn är ett etablerat villaområde i Staffanstorp med uppvuxen grönska och närhet till vardagens service. Här finns förskola i närområdet och tillgång till skolor, matbutiker, vårdcentral och apotek i Staffanstorp. För fritiden finns promenadstråk och rekreationsområdet Mossen samt ett brett utbud av föreningsliv och aktiviteter, bland annat simhall, ridning och fotboll.