The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds ett modernt och lättskött boende från 2022 med genomtänkt planlösning och generösa ljusinsläpp. Bostaden om 119 kvm är fördelad över två plan med sociala ytor på entréplan och privata delar en trappa upp. Redan i entrén möts du av en ljus hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter som leder vidare in i bostaden. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt. Köket är stilrent utformat med grå skåpsluckor, ljus bänkskiva och integrerade vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och glasdörrar mot uteplatsen, vilket ger ett fint ljusflöde och en tydlig kontakt med trädgården. Centralt i rummet finns även en kamin som bidrar till både värme och trivsel. Uteplatsen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder plats för både matgrupp och loungedel. Tomten är lättskött med gräsyta och ger ett öppet men samtidigt avskärmat läge mot området. Entréplanet rymmer även ett helkaklat badrum med dusch, takdusch, kommod och spegel med belysning, samt en separat tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och plats för både tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns ett allrum som kan användas som extra sällskapsyta, kontor eller lekyta. Här finns även tre rymliga sovrum med bra ljusinsläpp samt ytterligare ett helkaklat badrum i samma stilrena utförande som på entréplan. Bostaden har vattenburen värme via luft-vattenvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan, vilket ger en jämn och behaglig inomhusmiljö. Föreningen är nyproducerad och äger marken. Ekonomin är stabil med en skuldsättning om cirka 12 250 kr/kvm och en soliditet om 72 procent, vilket är starkt. Likvida medel uppgår till cirka 573 000 kr och sparandet ligger på 115 kr/kvm. Avgiften är 5 709 kr/mån och inkluderar vatten, parkering, fiber och bostadsrättstillägg, vilket ger en förutsägbar boendekostnad. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och fastigheten är nyligen färdigställd, vilket innebär ett begränsat underhållsbehov framöver. Marieberg är ett växande och attraktivt område med närhet till Marieberg Galleria, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Örebro city. Här finns även fina grönområden, lekplatser och goda möjligheter till ett aktivt vardagsliv. Ett modernt och funktionellt hem med bra standard, låg avgift och ett bekvämt boende i ett av Örebros mest efterfrågade områden.