The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik fastighet i Maglasäte! Välkommen till denna charmiga gårdsfastighet i natursköna Maglasäte. Fastigheten omfattar ca 1,1 hektar mark och erbjuder en attraktiv kombination av bostad, ekonomibyggnader och goda möjligheter för hästhållning. Med ett attraktivt läge kombinerar man här landsbygdens rofyllda miljö med närhet till service, skolor och goda kommunikationer. För barnfamiljen finns både förskola och grundskola i Maglehill på endast 1,8 km avstånd, vilket ger en trygg och smidig vardag. Tågstationen ligger cirka 3 kilometer från fastigheten, dessutom finns det kostnadsfri pendlarparkering i anslutning till stationen. På den kringbyggda fastigheten finns flera byggnader, först att nämna är ett trivsamt boningshus från 1940-talet som de senaste åren genomgått stora renoveringar, såsom två nya badrum, nytt kök och så klart de tyngre posterna både tak, dränering, fönster och värmesystem. Dessutom solcellsanläggning vilket borgar för energibesparing. Den förstärkta gårdsplanen erbjuder gott om plats för flera fordon samt hästtransport, och fastigheten är utrustad med laddmöjlighet för elbil. Energideklarationen visar energiklass B, vilket ger ränterabatt hos de flesta bankerna, så kallat "grönt lån" . Är ni sugna på ett renoveringsprojekt finns en charmig korsvirkeslänga som efter ombyggnad samt renovering kan fungera som gästbostad, generationsboende eller för uthyrning. Dessutom finns en lada samt en välplanerad stallbyggnad med sadelkammare, fem boxplatser och spolspilta. De boxar som vetter mot gårdsplanen är utrustade med öppningsbara fönster, vilket gör det möjligt att njuta av utsikten över hästarna direkt från verandan eller vardagsrummet. Njut av långa sommardagar på det rymliga trädäcket med uteplats i soligt söderläge. När kvällen kommer väntar ytterligare en charmig uteplats under äppelträden, en perfekt plats för middagar i kvällssolen och vackra solnedgångar. Den generösa tomten erbjuder en vackert inhägnad trädgård som omger boningshuset och skapar en privat och trivsam miljö. Här finns rikligt med frukt, bär och odlingsmöjligheter. Äppelträd, fläder, vinbär, rabarber, hallon, smultron och jordgubbar samsas med ett uppmurat trädgårdsland och sparrisodling. För bevattning finns en egen brunn. Trädgården pryds av flera uppskattade perenner såsom Pioner, Syrener, rosor, Daggkåpa, Ormrot och Astilbe, vilket ger färg och blomning under stora delar av säsongen. Intill trädgården finns en hage om cirka 500 m² med tillhörande vindskydd. Hagen används idag för höns och ankor men lämpar sig även väl för mindre ponnyer som tidvis har gått där. Området erbjuder goda möjligheter för mindre djurhållning och har tidigare också använts för getter. Med sitt praktiska läge nära bostaden är hagen lätt att överblicka och sköta, samtidigt som den ger djuren gott om utrymme att röra sig på. För den som drömmer om ett småskaligt lantliv utgör detta ett fint komplement till fastigheten. På den högt belägna delen av fastigheten finns en granodling om cirka 0,6 hektar med kungsgranar i varierande storlek. Området erbjuder stor potential och kan, helt eller delvis, omvandlas till flera hästhagar. Dessutom finns god tillgång till betesmark i närområdet. Nuvarande och tidigare ägare har även nyttjat en hage om cirka 0,8 hektar belägen nedanför stallet. Denna överenskommelse är muntlig och ny överenskommelse görs mellan ny ägare och markägare. En ljuvlig plats för nästa ägare att ta över, varmt välkomna att lämna intresse! Läs mer Minimera