The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välbyggd enplansvilla med pool, uterum, garage och generösa sociala ytor! Välplanerad enplansvilla med praktisk och användbar källare, belägen på härlig hörntomt. Här finns poolrum, uterum, garage, eldstäder och öppen social planlösning. Beskrivning Välkommen till en välbyggd och trivsam friliggande enplansvilla med källare, belägen på en attraktiv hörntomt i ett lugnt och barnvänligt villaområde utan genomfartstrafik. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med genomtänkta kvaliteter, generösa sällskapsytor och gott om plats för den stora familjen. Bostaden omfattar 118 kvm boarea och hela 160 kvm biarea, vilket tillsammans skapar ett mycket väl tilltaget hem med ovanligt många användbara ytor. Biarean är långt ifrån enbart praktisk, här finns fina utrymmen för såväl sällskapsytor och extra allrum som hobby, avkoppling och umgänge. Den mysiga eldstaden i källaren förstärker känslan av att även dessa kvadratmeter är en naturlig och användbar del av familjens vardag. Här finns helt enkelt gott om plats att växa i och möjlighet att anpassa huset efter familjens olika behov och intressen. Planlösningen på entréplanet är social och öppen, där matplats, vardagsrum och kök flyter samman och skapar en naturlig samlingspunkt. Stora fönsterytor ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med den insynsskyddade trädgården. Köket är ett vackert och gediget Kvänumkök med klassiska ekluckor, påkostade bänkskivor och kvalitetsmaskiner från Gaggenau. Här kombineras tidlöst formspråk med hög kvalitet och funktion. På entréplanet förstärks den gedigna känslan ytterligare av massiva ekdörrar från Dooria. Huset är också väl utrustat med aluminiumklädda fönster från Elitfönster och bra värmesystem som grundvattenvärme. De mysiga eldstäderna på både entréplan och i källaren bidrar dessutom med extra värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. De generösa ytorna både interiört och exteriört skapar fantastiska möjligheter till umgänge. Det stora vidbyggda uterummet blir en fantastisk förlängning av bostaden, med vackert stengolv och gott om plats för stora middagar, fester och sociala tillställningar. Här kan många samlas och njuta av trädgården under stora delar av året. Den insynsskyddade hörntomten erbjuder dessutom sol från morgon till kväll och ger en härlig känsla av privat oas. Med både poolrum och bastu blir trädgården och uterummet den självklara platsen för avkoppling och umgänge, en plats där familj och vänner gärna stannar länge. Källaren är väl tilltagen och erbjuder bland annat ytterligare badrum, gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och gott om förvaring. De generösa ytorna ger stor flexibilitet och gör det möjligt att skapa flera olika funktioner – exempelvis extra allrum, sällskapsrum eller plats för familjens hobbyer. Här finns med andra ord inte bara gott om praktiska utrymmen, utan även många kvadratmeter som verkligen kan användas och uppskattas i vardagen. Till huset hör även ett integrerat garage med plats för bil och hobbyverksamhet, vilket ger ytterligare flexibilitet. Läget är mycket tilltalande med närhet till skola, förskola, affär och centrum, samtidigt som huset ligger lugnt och tryggt i ett omtyckt villaområde utan genomfartstrafik. Ett gediget och välplanerat familjehem med stora sociala ytor, generösa och användbara biytor, Kvänumkök, Gaggenau, grundvattenvärmepump, eldstäder, stort uterum, poolrum, bastu, garage och en solig, insynsskyddad hörntomt – varmt välkomna på visning. Interiör Entré Välkomnande entré med stilrent klinkergolv och målade väggar. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de generösa och sociala sällskapsytorna. Vardagsrum & matplats Från entrén kliver man in i en härlig, öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. Vardagsrum och matplats har vackra Kährs trägolv i ek, halvmatt utförande, medan köket har praktiskt klinkergolv. De stora, fina fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och erbjuder en härlig kontakt med trädgården. Från sällskapsrummen nås dessutom det stora, vidbyggda uterummet – en underbar förlängning av bostadens sociala ytor och en självklar plats för umgänge under stora delar av året. Den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och hög mysfaktor och blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Kök Det gedigna Kvänumköket är ett självklart blickfång i bostaden och präglas av klassiska, tidlösa ekluckor, generösa arbetsytor och en exklusiv kombination av bänkskiva i sten och trä. Här möts gediget hantverk och väl genomtänkta funktioner. Köket är utrustat med påkostade maskiner från kvalitetsmärket Gaggenau, vilket ger köket en extra exklusiv känsla. Här finns spishäll med gasplatta från Gaggenau (2010), varmluftsugn och ångugn från Gaggenau (2010) samt en integrerad kaffemaskin från Gaggenau (2010). Därtill finns kyl från Amana (2010), frys, mekanisk fläkt (2010) samt diskmaskin från Siemens (2010). Den generösa utrustningen med både varmluftsugn och ångugn skapar fina möjligheter för matlagning på hög nivå, medan kaffemaskinen blir en uppskattad detalj för den kaffeintresserade. Ett praktiskt barbord med plats för tre personer ger dessutom en naturlig plats för frukost, morgonkaffet eller en stunds umgänge medan maten tillagas. Från köket finns en praktisk direktanslutning till det integrerade garaget, vilket gör vardagen smidig med nära tillgång mellan kök, garage och bostadens övriga delar. Sovrum Till höger från hallen nås bostadens mer privata del med tre sovrum. Samtliga rum har Kährs trägolv i ek, halvmatt utförande. Två av sovrummen har tapetserade väggar och tre garderober vardera, medan det tredje sovrummet har målade väggar. Rummen erbjuder flexibla möjligheter för familj, gäster, hemmakontor eller hobby. Badrum – entréplan På entréplanet finns ett stilrent helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig elektrisk golvvärme. Badrummet har en infälld lampa i taket, toalett från Gustavsberg, badkar från Neptun med blandare från Hansgrohe, handfat, badrumsskåp samt elektrisk handdukstork. Badrummet renoverades 2012. Källare Källaren är välplanerad och mycket användbar, med bra takhöjd och en mängd funktionella utrymmen. Här finns bland annat gillestuga, hobbyrum, pannrum, matkällare och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns även ytterligare ett badrum med dusch från Hansgrohe (2023), toalett från IFÖ (2022) och handfat från IKEA (2022). Golvet har plastmatta och väggarna är klädda med målad väv. I anslutning till badrummet finns även bastu – perfekt för avkoppling. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med plastmatta på golvet och målade samt putsade väggar. Här finns tvättmaskin från LG (2008), torktumlare från Electrolux (2022) samt bra avlastningsyta. Uterum & poolrum Det stora, härliga uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och erbjuder en fantastisk plats för middagar, umgänge och avkoppling med utsikt mot trädgården. Via uterummet nås även det separata poolrummet med en pool med djup från cirka 1,4 till 1,8 meter. Poolen värms upp via luftvärmepump och skapar ytterligare en attraktiv möjlighet till härligt umgänge.