The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Friköpt villa med garage - Flera stora renoveringar är utförda och baksida i bästa sydvästläge! Varmt välkommen till denna friköpta villa på Lugna gatan 68! Här erbjuds ett generöst hem om totalt 125 + 75 kvm, fördelat på tre plan. Bostaden rymmer fem rymliga rum samt en inredd källare och har en flexibel planlösning som passar utmärkt för den stora familjen. Till huset hör eget garage och uppfart och en trivsam utemiljö med altan och trädgård i attraktivt sydvästläge med sol hela dagen! Denna bostad har genomgått flera omfattande renoveringar, däribland b.la. takbyte, fönsterbyte, dränering och tilläggsisolering, installation av solceller samt renovering av badrum vilket gör att huset är i mycket gott skick. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till kök och matplats i öppen och social anslutning. I den andra delen av huset finns ett separat vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. På detta plan finns även en praktisk klädkammare samt gästtoalett. En trappa upp möts du av ett generöst allrum som passar utmärkt som extra vardagsrum eller umgängesyta. Här finns ett väl tilltaget master bedroom med intilliggande klädkammare, samt ytterligare två sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Det renoverade badrummet är utrustat med dusch och elburen golvvärme för extra komfort. Källarvåningen erbjuder ett stort hobbyrum, tvättstuga, duschrum samt gott om förvaringsutrymmen. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område där samma ägare bott sedan huset byggdes – ett tydligt tecken på hög trivsel. Närhet finns till skola, köpcentrum samt Hemlingby friluftsområde med fina möjligheter till motion och naturupplevelser. I området finns dessutom flera lekparker och pulkabackar, vilket gör detta till ett perfekt läge för barnfamiljen. Ett väl omhändertaget hem med genomförda renoveringar och ett attraktivt läge – redo för nästa ägare att flytta in och trivas! Entréplan: Hall: Kök med matplats : Vardagsrum : Gästtoalett : Klädkammare : Övre plan : Allrum: Sovrum 1 med klädkammare: Sovrum 2 : Sovrum 3 : Badrum : Källarvåning : Hobbyrum : Tvättstuga : Duschrum : Förvaringsutrymmen : Renoveringar : 2009/2010 Omdränering och tilläggsisolering av husgrund 2011 Takbyte samt nya och tilläggsisolerade takkupor 2012 Badrum på övervåningen. Asfalterad garagenedfart. 2016 Installation av luftvärmepump 2022 Solceller 2023 Fönsterbyte på mellan- och övervåning Område beläget ca 4,5 km söder om Gävle centrum. I området finns villor och radhus. I närbelägna Andersbergs centrum finns det en liten matvaruaffär, bibliotek, tandläkare, hälsocentral, sporthall och spolad is under vintertid. I närheten ligger Sörby IP med fotbollshall och fotbollsplaner. I området finns förskolor och skolor. Promenadväg till Hemlingby fritidsområde med belysta motionsspår, utegym, en skidbacke med lift, grillplatser, höghöjdsbana samt servering. På gångavstånd finns Hemlingby köpcentrum.