The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Lönntorpsvägen 22 i Hällabrottet erbjuds en rymlig villa med 141 kvm boarea och 157 kvm biarea, där generösa sällskapsytor, ett stort inglasat uterum och en härlig trädgård skapar fina förutsättningar för hela familjen. Här bor du med skogen som granne, en baksida i sydvästläge och gott om utrymme både inne och ute. Redan från utsidan möts du av husets tidlösa karaktär med vitmålat mexitegel, mörk träpanel och betongtak. Invändigt väntar ett hem med stora rum, en hemtrevlig känsla och gott om möjligheter att sätta sin egen prägel. Bostaden erbjuder idag 4 rum varav 3 sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den växande familjen eller för dig som önskar ett separat arbetsrum. Vardagsrummet är en av hemmets naturliga samlingsplatser med generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Den öppna spisen blir en uppskattad detalj under årets kallare månader och bidrar till rummets varma atmosfär. Här finns även plats för större middagar och sociala tillställningar. Köket har en klassisk träinredning med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin. När solen tittar fram flyttar umgänget enkelt ut till det stora inglasade uterummet. Här kan du njuta av vårens första solstrålar, långa sommarkvällar och höstens färger med utsikt över trädgården. I direkt anslutning breder ett generöst trädäck ut sig med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Baksidans sydvästläge ger fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Den stora hörntomten är något som verkligen utmärker fastigheten. Här möts öppna gräsytor, uppvuxen grönska och ett naturnära läge med skogen alldeles intill. Tomtens storlek och utformning ger dessutom en intressant potential för framtida avstyckning, förutsatt erforderliga tillstånd. På fastigheten finns även förrådsbyggnad och goda förvaringsmöjligheter. För en bekväm vardag finns bergvärme och fiber installerat. Den uppgivna årliga elförbrukningen är 10 486 kWh. Hällabrottet är ett omtyckt område strax utanför Kumla med närhet till skola, förskola och vacker natur. Här finns fina promenad- och cykelvägar samt Kvarntorps friluftsområde med aktiviteter under både sommar och vinter. Samtidigt har du Kumlas service, butiker och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Ett hem för dig som söker stora ytor, ett naturnära läge och möjligheten att skapa något alldeles eget!