The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till detta trivsamma och familjära radhus på Löjtnantsvägen 9D i populära Olsbacka. Välkommen till detta trivsamma och familjära radhus på Löjtnantsvägen 9D i populära Olsbacka. Välkommen till detta trivsamma och familjära radhus på Löjtnantsvägen 9D i populära Olsbacka. Som boende på adressen bor du i ett lugnt och barnvänligt område med cykel och gångavstånd till stan. Utöver det optimala läget erbjuds en modern bostad om 3 rum och kök i genomgående fint skick med härlig uteplats och trädgård. På bostadens entréplan finner du ett fint kök och vardagsrum. Köket är ljust och välplanerat med gott om förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet är trivsamt och insynsskyddat med sociala ytor och från vardagsrummet nås den fantastiska uteplatsen med lagom stor gräsmatta. På andra våningen erbjuds två praktiska och bra sovrum, goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare samt ett badrum. I källaren finner ni ytterligare 45 kvm, som idag är inrett med ett stort och fräscht badrum samt en praktisk del för tvättmaskin och torktumlare. Utöver det finns ett bra tredje sovrum samt gott om förvaring. Varje boende ska ha möjlighet till en parkering, antingen via garage eller utomhusparkering till angiven kostnad. Till denna bostad tillhör en p-plats med laddstolpe. För garage är det kö. Här bor du i populära området Olsbacka där du har nära till allt som stan har att erbjuda. På cykel tar du dig till centrum på under 10 minuter och i närområdet finns flera förskolor, skolor, Fjärran höjderbadet ligger på promenadavstånd och Boulognerskogen med promenadstråk, badplats och sommarcafé finns nära till hands. Matvarubutik ligger på bekvämt gångavstånd som hjälper till att lösa vardagspusslet och samma sak gäller för busshållplatsen. Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Pernilla Berglund 0703-751221 för mer information. Entréplan:: Hall: Kök: Smakfullt och modernt kök från 2018. Här finns plats för matbord. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt ugn. I taket finns dimbara spotlights. Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet finns två utgångar till bostadens baksida. En perfekt lösning för barnfamilj med barnvagn. Övre plan:: Hall: Rymlig hall. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum: Modernt och fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Utanför sovrummet finns en stor och praktisk klädkammare. Sovrum: Bostadens andra sovrum är ett perfekt barn alternativt gästrum. Badrum: Våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och badkar. Fönster. Källarplan:: Kombinerad tvättstuga/badrum: Stort och fräscht badrum som renoverades 2006 samt delvis gjordes om 2024 med Microcement. All inredning är ny från 2024 och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc och dusch. Stor praktisk bänkyta för tvätt. Gillestuga/sovrum 3: I källaren finns bostadens tredje sovrum. Kan också användas som gillestuga eller gästrum/kontor. Förråd: I källaren finns ett stort förråd. Renoveringar:: 2024 - Microcement gjordes på hallgolvet i entréplan. Microcement gjordes på golvet i källaren (golvvärme - el finns). (Tidigare ägare). 2006/2024 - Badrummet i källaren renoverades och helkaklades 2006. 2024 förra ägaren in microcement samt bytte ut all inredning, tvättmaskin, WC, blandare och dusch. Badrummet är även utrustat med golvvärme. 2018 - Kök (Renoverat av tidigare ägare). Övre plan - badrumsinredning (utbytt av tidigare ägare. Olsbacka är en centralt belägen stadsdel med mestadels villor och radhus. Man kan promenera och cykla på de fina cykelvägarna in till stan på ca 5-10 minuter samtidigt som du smidigt kan ta dig ut på E4:an. Önskar du åka kollektivt går Gävles stadsbussar flera gånger i timmen. Här bor du barnvänligt med gott om plats för lek och aktivitet samt närhet till Boulognerskogen med fina promenadvägar, minigolf, lekplats, café samt utebad och gym. I området runt Olsbacka, i Sörby, Andersberg och Fridhem finns flera förskolor och skolor. Fjärran Höjderbadet som är ett populärt badhus med både relax och gym ligger inom promenadavstånd. Andersbergs idrottsplats ligger inom cykelavstånd och erbjuder bl.a. inomhushall. Sörby IP erbjuder också inomhushall med konstgräs samt fotbollsplaner. Här bor du också med närhet till mataffär och bensinstation.