The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik fastighet med stora möjligheter Unik fastighet med stora möjligheter Välkommen till Linnevägen 1 i Horred – en fastighet med enastående möjligheter för dig som vill kombinera boende, verksamhet eller investering i ett och samma hus. Här erbjuds en unik byggnad med flexibel planlösning och generösa ytor som öppnar upp för en rad olika användningsområden. Med nuvarande ägare har fastigheten nyttjats som bostad i de två lägenheterna och som sociala ytor samt kontor på första våning. Nu finns chansen att vidareutveckla potentialen efter egna behov och visioner. Entréplanet utmärker sig med sina stora, öppna ytor och fina skyltfönster mot vägen, vilket gör det idealiskt för butik, kontor, studio eller annan verksamhet där synlighet och tillgänglighet är viktigt. Här finns alla förutsättningar att skapa en inspirerande och inbjudande miljö för både kunder och besökare. På de övre planen, våning två och tre, finns två rymliga trerumslägenheter. Dessa lämpar sig perfekt för uthyrning, generationsboende eller som privata bostäder i kombination med verksamheten på entréplan. Lägenheterna erbjuder ett bekvämt boende med bra planlösning och fint ljusinsläpp. Källarplanet kompletterar fastigheten med praktiska och uppskattade funktioner såsom förvaringsutrymmen, tvättstuga samt en relaxavdelning – perfekt för återhämtning efter en lång dag. På tomten finns även ett uthus som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Fastigheten är belägen i Horred, ett trivsamt samhälle med god service och bra kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla och samtidigt njuta av ett lugnare tempo. Sammanfattningsvis är detta en fastighet med stor utvecklingspotential för den som ser möjligheterna. Oavsett om du drömmer om att driva egen verksamhet, skapa attraktiva hyreslägenheter eller kombinera boende och arbete under samma tak, är Linnevägen 1 ett tillfälle du inte vill missa. Huset är besiktat och protokoll finns att tillgå hos fastighetsmäklaren. Kontakta mäklaren för att boka tid för visning. Entreplan: Entréplanet erbjuder stora, öppna ytor med flexibel planlösning och stora skyltfönster mot vägen. Våningsplanet passar utmärkt för butik, kontor, studio eller annan verksamhet där god synlighet och tillgänglighet är viktigt. Här finns goda möjligheter att skapa en representativ och inbjudande miljö för både kunder och besökare. Våning 2: På andra våningen finns en rymlig trerumslägenhet med bra planlösning och fint ljusinsläpp. Lägenheten lämpar sig väl som permanentbostad, generationsboende eller för uthyrning. Våning 3: Tredje våningen inrymmer ytterligare en rymlig trerumslägenhet med bekvämt boende, generösa ytor och bra ljusinsläpp. Även denna våning passar utmärkt för uthyrning eller privat boende. Källarplan: Källaren erbjuder praktiska utrymmen såsom förråd och förvaring, tvättstuga samt en relaxavdelning för avkoppling och återhämtning. På orten finns två förskolor, en kommunal skola med klasserna F-6 samt en friskola med klasserna F-9. Här finns god service med vårdcentral med BVC-avdelning, mataffär, gym mm. Horred har ett rikt föreningsliv med flertalet olika klubbar: fotboll, innebandy och bordtennis mm. I sportklubben finns dessutom flertalet aktiviteter som passar både unga och gamla. Här bor du med pendlingsavstånd till flertalet större orter såsom Varberg, Kungsbacka, Kinna, Borås och Göteborg. Tågförbindelse finns mellan Borås och Varberg, buss till Kinna och Kungsbacka. Närhet till flertalet badsjöar där den närmaste är lilla Horredssjön.