The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam 1½-plansvilla från 1908 på lugn återvändsgata. Lummig tomt, uthus och gångavstånd till förskola och skola. Välkommen till Lingmansvägen 1, en trivsam 1½-plansvilla från 1908, med ett bra läge efter en lugn återvändsgata i det omtyckta området Ren, Bollnäs. Huset erbjuder 5 rum och kök om 103 kvm samt källarvåning med tvättstuga, förråd och pannrum. Entréplan har kök, tv-rum med utgång till altan, vardagsrum och gästtoalett medans övre plan har den mer privata delen med sovrum och badrum. Lummiga trädgårdstomt med äppelträd, vinbär och hallon samt en egen vattenbrunn för trädgårdsbevattning. På tomten finns även ett fristående uthus med sommarrum, förråd och bod. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola (F–6), ICA-butik, motionsspår och bussförbindelser. Via cykelvägar tar du dig smidigt till Bollnäs centrum. Ett trivsamt hem med fina möjligheter för dig som söker ett boende med ett attraktivt läge. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att modernisera och skapa ett hem efter egen smak och stil. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Välkommen till Lingmansvägen1! Huset har en praktisk planlösning med sällskapsytor på entréplanet och de flesta sovrummen på övre plan. På entréplanet finns kök, vardagsrum, ett rum som idag används som TV-rum/sovrum samt en gäst-WC. Från TV-rummet finns utgång till den takförsedda altanen i ett fint läge mot kvällssolen. En trappa upp finns två sovrum, ett kontor som tidigare varit kök, en mindre sovalkov samt ett badrum med kakel och klinker. Från hallen nås även balkongen. Källaren erbjuder gott om praktiska biytor med tvättstuga, dusch, bastu, matkällare, flera förråd och pannrum med fjärrvärme. Här finns även en utgång direkt till trädgården. Ett trivsamt hus med en planlösning som passar både den mindre och den större familjen. Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta och gångavstånd till förskola, skola, mataffär, idrottshall och fina motionsslingor. Gång- och cykelvägar leder till förskola, skola och centrum, och på kort promenadavstånd finns motionsslinga och badplats på Hällen. På cykelavstånd finns Vevlingestrand och Karlslundsbadet. Närhet till fina grönområden, promenadstråk samt skogsmark. Ljusnan erbjuder även möjlighet till fiske.