The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Bergaby 118, en magiskt rofylld plats där naturen, lugnet och möjligheterna står i centrum. Här erbjuds en naturnära fastighetshelhet bestående av tre fastigheter med en sammanlagd markareal om 6 932 kvm, med gott om utrymme för trädgårdsliv, odling och avkoppling i en vacker lantlig miljö. Huvudbostaden har sedan 2017 genomgått en omfattande renovering där i princip allt har förnyats. Bjälklag, tak, el, vatten, avlopp, vattenburen golvvärme via luftvattenvärmepump, radiatorer och komplett VVS-system har installerats eller bytts ut. Även panel, fönster, dörrar och kök är förnyade. Kök, badrum och tvättstuga är uppförda enligt gällande branschregler och dokumentation finns. På tomten finns dessutom en ekonomibyggnad om cirka 25 kvm, ett spabad från 2019 samt en nybyggd stomme till en altan om cirka 50 kvm. Inköpta skjutglaspartier och skjutfönster om totalt 24 kvm ingår för dig som vill färdigställa ett inglasat uterum. Intill huset finns en grusad parkeringsyta. I försäljningen ingår även de angränsande fastigheterna Bergaby 3:10 och 3:11 med ett historiskt missionshus från 1888 om cirka 100 kvm fördelat på tre rum. Missionshuset står över båda fastigheterna och är uppfört med trästomme och träfasad, träbjälklag, tegeltak, tvåglasfönster och torpargrund. Här finns en byggnad med genuin karaktär och spännande möjligheter för den som vill bevara och utveckla en unik del av platsens historia. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för familjen. På entréplanet finns ett ljust vardagsrum med en täljstenskamin som skapar både värme och trivsel. Köket från 2018 håller hög standard och är utrustat med bland annat vatten och ismaskin. Här finns även ett helkaklat badrum med både elburen och vattenburen golvvärme samt en rymlig tvättstuga med dubbla golvbrunnar. På övre plan finns tre sovrum, ett kontor, en hall samt förberett vatten och avlopp för ytterligare ett badrum. Hela huset håller genomgående hög standard och känslan är närmast jämförbar med ett nybyggt hem. Fiber via Telia är installerat och kompletteras av en separat radiolänk för extra driftsäker internetuppkoppling. Området kring Bergaby erbjuder ett lugnt och naturnära boende samtidigt som service och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt avstånd. Norrbybadet ligger cirka tre kilometer bort och en uppskattad gårdsbutik nås inom fem kilometer. För barnfamiljen stannar skolskjutsen precis utanför huset och det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Fellingsbro, Frövi, Lindesberg, Arboga, Köping och Örebro nås smidigt för arbete, studier och service. Välkommen till en fastighet där de stora investeringarna i huvudbostaden redan är gjorda och där tre fastigheter, totalt 6 932 kvm mark och det historiska missionshuset skapar möjligheter utöver det vanliga. Här är det bara att flytta in och njuta av ett modernt och bekvämt liv på landet.