The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantligt och rofyllt boende, bekvämt med allt i ett plan och med närhet till Mälaren! Välkommen till Lillsanda 6, en rymlig och trivsam enplansvilla med ett lugnt, lantligt läge i Björktorp/Sanda. Här bor du med naturen som granne, närhet till Mälaren och samtidigt på bekvämt avstånd från Strängnäs. Ett tilltalande boende för familjen som uppskattar generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en stor tomt med skogen alldeles intill. Huset uppfördes 1983 och har genom åren fått extra användbara ytor då den ursprungligen tänkta garagedelen har inretts till bostads- och biyta. Planlösningen erbjuder fem rum och kök, varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för såväl den större familjen som för hemmakontor och gästrum. Här finns dessutom två hallar, duschrum, separat wc, tvättstuga och förrådsutrymmen. På tomten finns det en bastubyggnad. Bostadens hjärta är de ljusa och generösa sällskapsytorna. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord och präglas av ett fint ljusinsläpp från flera fönster. En centralt placerad kamin bidrar med både värme och trivsel och skapar en naturlig samlingspunkt under årets kyligare månader. Från sällskapsdelen finns en fin kontakt vidare genom huset. Köket helrenoverades 2020 med kökssnickerier från Danska Kichin, köket är rymligt och funktionellt med gott om arbets- och förvaringsytor. Den stora köksön ger ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig plats att samlas kring. Fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga känslan. Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, vilket gör det enkelt att anpassa rummen efter familjens behov. Duschrum/WC är helkaklat med mörkt klinkergolv och från hallen nås även en separat wc. Den tidigare tänkta garagedelen bidrar med ytterligare flexibla ytor. Här finns bland annat ett rymligt rum med en angränsande entréhall, samt praktisk tvättstuga och förrådsutrymmen. Det ger huset en flexibilitet som passar såväl barnfamiljen som den som behöver plats för hobby, arbete eller extra förvaring. Fastigheten har en 1 683 kvm stor tomt med öppna gräsytor, planteringar och ett härligt läge där tomten angränsar mot skogsparti. Här finns gott om plats för lek, odling och trädgårdsliv. Intill huset finns en stor trädäckad uteplats under tak – en given plats för sommarens middagar, fikastunder och umgänge med familj och vänner. I trädgården finns även växthus och ytterligare mindre förrådsbyggnad, vilket förstärker möjligheterna för den odlingsintresserade. Det finns även en separat bastubyggnad i en slänt på tomten, perfekt att njuta av kyliga dagar. Läget i Björktorp/Sanda passar dig som söker lugnet på landet utan att vilja ge avkall på närheten till stadens service. Mälaren finns på bekvämt avstånd och de omgivande trakterna bjuder på natur och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Till centrala Strängnäs tar det cirka 15 minuter med bil, och busskommunikationer finns måndag–fredag, (anpassade efter skoltider). Rumsbeskrivning: ENTRÉ/HALL - Entré till en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens ena sovrum samt tvättstugan och vidare anslutning mot kök och övriga delar av huset. Hallen har mörkt klinkergolv och ljusa väggar med dekorativ tapet. KÖK - Stort och välutrustat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring, renoverat 2020 med ett Danskt kök, Kichin. Inredningen går i ljusa trätoner i kombination med mörka bänkskivor av kompositoch ett dekorativt kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med hel kyl (-17) och frys (-17), induktionshäll (-20), köksfläkt(-20), inbyggd ugn (-18), mikro i skåp, integrerad diskmaskin (19), två vinkylar och skafferiskåp. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder ytterligare arbetsyta och förvaring. Burspråksfönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. VARDAGSRUM OCH MATRUM - Rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och matgrupp. Parkettgolv och fönster bidrar till en ljus och trivsam känsla och utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns en värmande täljstenskamin som både ger karaktär och extra mysfaktor under årets kallare månader. ENTRÉ/HALL/ ALLRUM - Intill bostadens sociala delar och sovrumsdelen finns en öppen och möblerbar yta som fungerar som en naturlig länk mellan rummen. Ytan kan exempelvis nyttjas som extra sällskapsyta, arbetsplats eller läshörna. Det är även möjligt att bygga till väggar och skapa ytterligare ett sovrum. SOVRUM 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster och egen dörr mot utsidan ger rummet fint ljusinsläpp. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderob längs ena väggen. SOVRUM 2 - Trevligt sovrum med fönster mot trädgården. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. SOVRUM 3 - Ytterligare ett sovrum i den mer privata delen av huset. Rummet har fönster som ger naturligt ljus och erbjuder bra möjligheter för både säng och förvaringsmöbler. SOVRUM 4 - I den del av huset som enligt planritningen ligger intill entrén finns ett stort och lättmöblerat sovrum. Rummet har flera fönster som ger bra ljusinsläpp. BADRUM - Helkaklat badrum med fönster för dagsljus och vädring. Här finns dusch bakom glasblocksvägg, WC samt tvättställ med kommod och spegel. Badrummet går i en ljus färgsättning med mörkare golv och dekorativa detaljer i rött. WC - Separat WC med kakel och klinker, praktiskt placerad i anslutning till vardagsrum och kök, utrustad med WC och tvättställskommod. TVÄTTSTUGA - Separat och rymlig tvättstuga med tvättmaskin (-26) och torktumlare (-23) samt arbetsbänk och praktiska förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme med bra arbetsytor för vardagens klädvård. FÖRRÅD - I anslutning till tvättstugan finns ett mycket generöst förrådsutrymme med separat ingång utifrån. Här erbjuds gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller annan praktisk användning.