The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I gemytligt och lugnt villakvarter, med ett sjönära läge, finner ni på Lilla Nygatan 20 en renoverad villa med välplanerade ytor och stor trevlig trädgårdstomt. Här bor ni i ett uppväxt villaområde med grönområde och närheten till sjön för bad och fiske och Göta Kanal med vackra rogivande promenadstråk. Villar har genomgått stora renoveringar såväl utvändigt som invändigt. Under 2012 har huset fått nytt tak, nya fönster och dörrar, ny dränering och renoverad fasad. Invändigt är alla rum genomgångna med nya ytskikt, köket är renoverat 2013 och den del av huset som är källare är ombyggd och blir en naturlig del an entréplanet där ni finner en praktisk tvättstuga och badrum. En villa redo att bara flytta in i! Ni välkomnas längs en stengång fram till entrén med veranda som är möblerade med skön loungegrupp där ni kan njuta av förmiddagssolen. Väl inne i huset kliver ni in i en tillbyggd hall med platsbyggd bänk och plats att hänga av sig ytterkläderna. Entréplanet inger ett lugn och hemtrevlig varm känsla med sprakande brasa i vardagsrummet och en planlösning där ni kan gå från rum till rum som skapar en fin samhörighet. Köket är öppet mot matplats som har altandörren till trädgårdssidan. Här finner ni ett stort altandäck med hörnsoffa och matbord samt plats för grillen. Alanen tillsammans med ett ombyggt uterum med skjutdörrar skapar en trivsam rumslighet i trädgården och en fin koppling mellan uterum, trädgården och bostadshuset. Här samlas vänner och familj så fort vädret tillåter. En trappa upp ligger bostadens två bra sovrum, duschrum samt hallen som har utgång till balkong mot framsidan. Källaren som sträcker sig under halva huset inrymmer stort renoverat badrum samt tvättstuga. I trädgården kan barnen tryggt springa omkring och plana gräsytor gör det möjligt att både sparka boll och hoppa studsmatta. Trädgården är lättskött med möjlighet att vidare utveckla för den som önskar. En stor grusas uppfart ger plats att parkera två bilar och längre upp på uppfarten finns en gjuten platta förberett för att kunna bygga carport eller garage. Här bor ni i ett tryggt bostadsområde med närhet till det mesta. Gång- och cykelbanan utanför huset tar er enkelt in till centrum, där ni finner ett utbud av restauranger, caféer, shopping och vacker miljö vid hamnen och längs med strandpromenaden. Närheten till Göta kanal skapar fina motionsrundor i lummig miljö. Gatan ner från huset ligger Hårstorpssjön som erbjuder badmöjligheter och en liten båthamn. En mycket omtyckt sushirestaurang, busshållplats som tar er in till både centrum och resecentrum för den som pendlar samt närheten till skola, förskola, vårdcentral, ICA-butik kompletterar de vardagliga behoven. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!