The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden omfattar totalt cirka 180 kvm fördelat på två plan. Entréplanet om cirka 93 kvm (lokalyta) utgörs av en verksamhetslokal med fyra rum och har under senare år bland annat inrymt ett hembygdsmuseum. Lokalen står idag tom och väntar på en ny verksamhet och nya idéer. På övre plan finns en separat bostadslägenhet om cirka 87 kvm fördelad på tre rum och kök. Här finns två sovrum, vardagsrum med klädkammare, kök och badrum samt en stor balkong. Lägenheten med sin separata entré skapar en intressant kombination för den som exempelvis vill bedriva verksamhet i entréplanet och samtidigt ha bostad i huset, alternativt ser möjligheten att hyra ut bostaden. Till fastigheten hör en tomt om 1 120 kvm, där en mindre parkmiljö intill byggnaden bidrar till den gröna och historiska karaktären. En sällsynt möjlighet att förvärva en del av Olofstorps historia – med en befintlig verksamhetslokal, separat bostad och en tomt med grönskande omgivningar. Här finns goda möjligheter för den som söker något utöver det vanliga och vill ta hand om och utveckla en byggnad med historia, karaktär och framtida potential. Detaljplan: Stationshuset är särskilt kulturhistoriskt värdefullt och omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplanen, där byggnaden bland annat är q- och k-märkt. Det innebär i korthet att byggnaden inte får rivas och att dess exteriör ska underhållas på ett sätt som bevarar byggnadens särart. Ändringar får inte förvanska byggnadens karaktär eller anpassning till omgivningen. Det finns även särskilda bestämmelser kring bland annat fasad, tak och fönster, där bygglov kan krävas för vissa åtgärder. Skyddsbestämmelserna är en viktig del av fastighetens karaktär och innebär samtidigt att framtida renoveringar och förändringar behöver ske med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värden. Köparen uppmanas därför att själv noggrant undersöka detaljplanens bestämmelser samt vilka möjligheter och begränsningar som gäller för önskade åtgärder och användning. Detaljplanen hittar ni under dokument. Viktig information: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul som innebär att man efter köpet inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Information avseende kostnader i samband med köp av fastighet och byggnation har köparen ansvaret att själv kontrollera. Gäller även information avseende detaljplan, ritningar, bygglov m m. Fastigheten kommer inte att säljas på förhand och en köpare kommer inte att kunna köpa fastigheten med villkor. Vi råder dig som intressent att ta kontakt med din bank i god tid före budgivningen startar. Budgivning: Budgivningen kommer att påbörjas 23e oktober. Fastighetsskatt: Fastigheten beskattas enligt typkod 223 (Småhusenhet: med lokaler). Ägaren av fastigheten ansvarar för fastighetsskatten från och med tillträdesdagen. Byggår: Fastigheten avser Olofstorps gamla stationshus som enligt historiska arkivhandlingar invigdes år 1900. Då fastigheten nyligen är avstyckad från en större fastighet saknas separat taxeringsår. Exakt byggår har ej kunnat fastställas via byggnadsnämnden.