Leiferts väg 3

Kristianstad · House · Year built 1932

96 m²
Living area
7
Rooms
1932
Year built

Location

81/100
Schools
61
Services
81
Commute
83
Traffic proximity
84
Nature
93
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant 1 KöK 2.5 km
Sports Indoor riding arena 2.6 km
Convenience store First Camp Åhus 3.2 km
Grocery store Willy:s Åhus Rondellen 2286 3.8 km
Café GB Glace 3.8 km
Healthcare Health centre 3.9 km
Pharmacy ICA Kvantum Åhus 4.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.1 km
Sports Nordic Wellness 4.1 km
Sports Sports hall 4.1 km
Sports Ice rink 11.4 km
Sports Swimming pool 12.5 km
Preschool Villa Förskola 2.4 km
Preschool Rinkaby Skola F L M/Fh/Femöringens Förskola 2.4 km
Preschool Fullriggarens Förskola 2.6 km
Primary school Rinkaby skola LM 2.4 km
Primary school Villaskolan M 2.5 km
Primary school Villaskolan L 2.5 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,083 m
distance
Wind turbine 4,873 m
Legered, 60 m high
Bathing place 3,887 m
Åhusbryggans badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 6 wells
median drilled depth 50 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel + träpanel
Structure Trä
Roof Plåt (papp på tillbyggnad)
Floor structure Trä
Windows 2-glas isolerfönster
Foundation Krypgrund + källare (platta på mark i tillbyggnad)
Heating Luft/luftvärmepump + direkt el + (frånluftsvärmepump tillbyggnad)
Broadband Fiber finns.

Property and finances

Plot area 2,420 m²
Property designation Rinkaby 1:22
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett alternativt boende - en härlig villa i det mysiga Horna, omgivet av naturen med skog och hav inom räckhåll och med bekvämt avstånd till det pulserande livet iÅhus! Denna hemtrevliga villa erbjuder välplanerade kvadratmeter och flexibla möjligheter för dig och din familj. Här kan du skapa det perfekta boendet efter dina egna önskemål. Vill du ha plats för flera generationer, önskar du möjlighet till uthyrning eller kanske vill du driva ditt egna företag hemifrån? Möjligheterna är oändliga! Huset sträcker sig över 1½ plan (plus källare) och kan rymma upp till fyra sovrum. Det finns dessutom en nybyggd tillbyggnad om ca 50 kvm som erbjuder en fullt utrustad lägenhet med 2 rum och kök (med möjlighet till en 3:a), komplett med egen ingång. När du kliver in på entréplanet i boningshuset möts du av en välkomnande hall som binder samman alla rum på planet. Till höger finner du det rymliga köket med gott om förvaring och arbetsytor, belyst av naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är ljust och luftigt , även här med generösa fönster. Allrummet intill, med utgång till altanen, fungerar som ett extra rum, perfekt som kontor eller sovrum. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre sovrum med garderobsförvaring och ett stort, modernt badrum med dusch. En trappa ned i källaren finns separat tvättstuga och förråd. Villan genomgick en totalrenovering 2019, vilket innebär att tak, fönster, badrum, kök, el, rörledningar, alla ytskikt, inredning och maskiner endast har några få år på nacken och är av hög kvalité. Ihopbyggd med huvudbyggnaden ligger den nybyggda lägenheten från 2021. Här kan du njuta av ett öppet kök och vardagsrum med direkt tillgång till en egen altan och trädgård. Lägenheten inkluderar även ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med tvättstuga samt en hall med gott om förvaringsutrymme. Behaglig vattenburen golvvärme i hela lägenheten plus god ventilation genom frånluftsfläkt. På tomten finns också en äldre länga som för närvarande används som dubbelgarage och förråd. Den generösa och avskilda tomten erbjuder gott om plats för aktiviteter som grillkvällar, odling, lek eller bara ren avkoppling. Både altanerna har optimalt läge för att njuta av solen under många timmar. Observera att alla renoveringar har utförts av professionella hantverkare, och fiberanslutning finns installerad för din bekvämlighet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka privat visning! Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad för fortlöpande uppdateringar om just den här och andra förmedlingar! Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Två bostäder! Så välskött och trivsamt! Två separata ingångar. En till själva boningshuset och en till lägenheten i tillbyggnaden till höger. Välkommen in! Praktiskt med klinkers på golvet och gott om plats att hänga av sig på. Stort, ljust kök med gått om både förvaring och arbetsytor. Matbord med plats för 4-6 personer får också plats. Även detta rum har mycket ljusinsläpp från fönsterna. Man får plats med både soffhäng framför tv:n eller att samlas kring matsalsbordet. Behöver ni ett sovrum till eller kanske ett hemmakontor? Detta allrum lämnar flera möjligheter. Smart med en toalett på entréplan. En trappa upp finns tre bra sovrum varav ett har utgång till balkongen. Riktigt fräscht badrum med dusch. Trevligt med ett fönster! 2021 gjordes denna tillbyggnad till huset som i dagsläget rymmer 2 rok. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån når du också bostadens egna uteplats och trädgård genom altandörren. Ett stort härligt sovrum med gott om förvaring. Lyxigt helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. I dagsläget är trädgården avskärmad mellan de två hyresgästerna. Egen uteplats och trädgård till var och en - schysst! Fastighetskarta över Rinkaby 1:22 Välkommen till ett alternativt boende - en härlig villa i det mysiga Horna, omgivet av naturen med skog och hav inom räckhåll och med bekvämt avstånd till det pulserande livet iÅhus! Denna hemtrevliga villa erbjuder välplanerade kvadratmeter och flexibla möjligheter för dig och din familj. Här kan du skapa det perfekta boendet efter dina egna önskemål. Vill du ha plats för flera generationer, önskar du möjlighet till uthyrning eller kanske vill du driva ditt egna företag hemifrån? Möjligheterna är oändliga! Huset sträcker sig över 1½ plan (plus källare) och kan rymma upp till fyra sovrum. Det finns dessutom en nybyggd tillbyggnad om ca 50 kvm som erbjuder en fullt utrustad lägenhet med 2 rum och kök (med möjlighet till en 3:a), komplett med egen ingång. När du kliver in på entréplanet i boningshuset möts du av en välkomnande hall som binder samman alla rum på planet. Till höger finner du det rymliga köket med gott om förvaring och arbetsytor, belyst av naturligt ljus från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är ljust och luftigt , även här med generösa fönster. Allrummet intill, med utgång till altanen, fungerar som ett extra rum, perfekt som kontor eller sovrum. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre sovrum med garderobsförvaring och ett stort, modernt badrum med dusch. En trappa ned i källaren finns separat tvättstuga och förråd. Villan genomgick en totalrenovering 2019, vilket innebär att tak, fönster, badrum, kök, el, rörledningar, alla ytskikt, inredning och maskiner endast har några få år på nacken och är av hög kvalité. Ihopbyggd med huvudbyggnaden ligger den nybyggda lägenheten från 2021. Här kan du njuta av ett öppet kök och vardagsrum med direkt tillgång till en egen altan och trädgård. Lägenheten inkluderar även ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med tvättstuga samt en hall med gott om förvaringsutrymme. Behaglig vattenburen golvvärme i hela lägenheten plus god ventilation genom frånluftsfläkt. På tomten finns också en äldre länga som för närvarande används som dubbelgarage och förråd. Den generösa och avskilda tomten erbjuder gott om plats för aktiviteter som grillkvällar, odling, lek eller bara ren avkoppling. Både altanerna har optimalt läge för att njuta av solen under många timmar. Observera att alla renoveringar har utförts av professionella hantverkare, och fiberanslutning finns installerad för din bekvämlighet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka privat visning! Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad för fortlöpande uppdateringar om just den här och andra förmedlingar! Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Horna är en lugn småort belägen mellan Rinkaby ochÅhus.Åhusär närmsta tätort och den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder. Det finns många anledningar till att besökaÅhusåret runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. IÅhusarrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här.Åhusär ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. IÅhusshoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.Åhusär även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung. Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km frånÅhusmed direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter. Åhusär ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer. Horna är en småort i Rinkaby distrikt i Kristianstads kommun i Skåne län, belägen mellan Rinkaby ochÅhus. ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, frånÅhusi norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser. Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
Price history
  • 2 Sept 2026 Reduced to SEK 2,200,000 (−12 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Asking price
SEK 2,200,000
approx. €195,777
View at broker