The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam villa med bra läge mitt i Stenstorp Välkommen till Stenstorp och Ledsgatan 3! Vill du bo i ett lugnt villaområde men ändå nära kommunikation och service? Då är denna villa något för dig! Denna trivsamma villa uppfördes 1930 på en stor tomt om drygt 1 400 kvm med gräns i ån Pösan. På de 130+34 kvadratmetrarna finns entréplan, övre plan och en källare under en del av huset. På entréplan finns entréhall och hall, äldre badrum med dusch, IKEA-kök från 2020 i industriell stil med stor köksö, skafferi och utgång till inglasad uterum, stort vardagsrum och stort sovrum eller extra vardagsrum om man så vill. Båda rummen fick nya ytskikt i 2020. Hela huset har fått nya golv 2024-2026 och nya fönster 2021. På övre plan finns hall, tre stora sovrum, gott om förvaring i garderober och sidovindar samt utgång till en mindre balkong mot trädgården. Bil får du plats med på tomten eller i den fristående garagebyggnaden som även innehåller förrådsutrymmen. I källaren, som nås utifrån, finns pannrum samt flertalet rum för förvaring. Huset värms upp med luftvattenvärmepump från 2025. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel. Protokoll finns under ”Dokument & Länkar”. Stor trädgårdstomt med tilltagna grönytor, häckar, bärbuskar och fruktträd samt två uteplatser och en liten lekstuga. För den odlingsintresserade finns här även växthus, odlingslådor och plats för ett eget trädgårdsland. Här bor man med ca 950 meter till Gustav Dalénskolan (F-9) och i Stenstorp finns även livsmedelsbutik ca 200 meter, pizzeria, vårdcentral och kommunalt bad (Stenstorpsbadet) om somrarna. Goda kommunikationer med både buss och tågförbindelser. Till stationen är det gångavstånd med endast ca 350 meter och med tåg tar du dig till Göteborg på ca 1 h 20 min, till Stockholm på ca 2 timmar samt Falköping och Skövde på ca 15 min. Ett perfekt läge för pendling. Välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet). ENTRÉPLAN: Trapprum: Inbyggt oisolerat trapprum med förvaringsutrymme som nås utifrån. Entréhall: Entréhall med avhängningsmöjligheter, trapp till övre plan och garderob med avhängning och lådförvaring. Mörkt laminat på golvet och vita strukturtapeter. Badrum: Äldre badrum med duschkabin, tvättställskommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin. Kilnkergolv och väggar med både kakel och vit strukturtapet. Kök: Fräscht kök med inredning i "storköksstil" med rostfria lådfronter och bänksskivor i ljust stenkomposit med infälld diskho. Stor köksö med både matplats och lådförvaring. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, vägghängd spisfläkt i rostfritt stål, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Mörk laminatgolv och vitmålade väggar med kakel över arbetsytorna. Här finns även ett praktiskt mindre skafferi. Från köket har man utgång till uterummet om ca 15 kvm med öppningsbara skjutdörrspartier. Vardagsrum: I direkt anslutning till köket finns ett stort vardagsrum med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Sovrum 1: Stort sovrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar, takmålning och en garderob med lådförvaring och avhängningsmöjlighet. ÖVRE PLAN: Trapphall: På övre plan finns en långsmal trapphall med anslutning till alla rum. Mörkt laminatgolv och ljusa väggar som delvis är med bröstpanel i trä. I anslutning till trapphallen finns en större sidovind för förvaring eller klädkammare. Även i slutet på hallen finns förvaringsutrymme i en sidovind. Sist finns det utgång till balkong mot trädgården. Sovrum 2: Direkt ovanför trappan till höger finns ett rymligt sovrum med mörkt laminatgolv, vita väggar, mindre klädkammare i en sidovind samt en garderob. Sovrum 3: Trevligt sovrum med tre större garderober med gott om utrymme och fjärrstyrd belysning samt hyllförvaring. Väggarna har mönstrade tapeter samt en målad fondvägg. På golvet återfinns det mörka laminatgolvet som i resten av huset. Sovrum 4: Sovrum med två klädkammare i sidovindarna samt mörkt laminatgolv och vita väggar med bröstpanel. KÄLLARE: Källare finns under en del av huset och här finns pannrum med värmepumpen samt gott om förvaringsutrymmen i flera olika rum. 3-fasuttag finns.