The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På ett av de populära tunen iRudboda, ett stenkast från Södergarnsviken och med skogen som närmaste granne, hittar du detta hörnradhus som kan bli ditt nya hem.Ett trivsamt boende med vissa renoveringar gjorda kombinerat med utvecklingspotential. Möjligheterna är många. Husets entréplan består idag av en hall med klinkerliknande golv, stor garderob med skjutdörrar och en öppen och social planlösning mellan kök och matplats samt vardagsrummet som erbjuder fint ljusinsläpp tack vare hörnläget erbjuder ett extra fönster.Huset soutterrängplan består av ett allrum samt tre sovrum, ett badrum och tvättstuga. På framsidan möts du idag av en stor stenlagd uteplats där du i skydd av förrådet kan koppla av och njuta i skyddat läge. På husets andra sida finns också en uteplats och mindre gräsmatta. Tillhörande garage i länga med möjlighet att installera laddbox. Här bor du ett stenkast från Södergarn vilket innebär vacker natur och fina badmöjligheter. Elfvikslandet erbjuder inte bara mysiga omgivningar, vackra promenadstråk utan också ett levande jordbruk och tillfälle att hälsa på både får och hästar. Promenad- och cykelvägar tar dig enkelt tillRudbodaCentrum med en omåttligt populär ICA butik, förskolor och skola. På bekvämt avstånd finns också Lidingö Tennisklubb och Vallen som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Med buss tar du dig enkelt till Ropsten och andra delar av Lidingö. Här får ni helt enkelt det bästa av två världar, ett boende i lugn och familjevänlig miljö med smidig vardagslogistik samtidigt som du enkelt pendlar till stadens utbud. Annonsen kompletteras med planritning måndag den 12 oktober! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sara Danielsson för frågor, funderingar eller för att boka visning! Geddebergsvägen Lednings- och Garagesamfällighetsförening består av 6 st tun och har gemensam förvaltning för båda föreningarna:Ledningssamfällighet som omfattar samtliga 112 fastigheter (29 längor) Garagesamfällighet som består av 60 st fastigheter och omfattar de tun med gemensamma garagelängor. Området ÖstraRudbodabestår av 4 samfällighetsföreningar. Förutom Geddebergsvägen finns Utbyvägen, Bergsbyvägen och Grönbyvägen. En samfällighet har till uppgift att förvalta s.k. gemensamhetstillgångar, dvs. nyttigheter som är nödvändiga för att fastigheterna ska kunna fungera långsiktigt. Föreningen förvaltas enligt lagen om förvaltning av samfällighet (SFS1973:1150) och är registrerad hos Lantmäteriet. Samfällighetsföreningen är en juridisk person och medlemmarna utgörs av ägarna till deltagande fastigheter.Samfälligheten har stadgar som klarlägger föreningen uppgift, vad styrelsen har att hålla sig till och hur föreningsstämman ska gå till.Stämman är föreningens beslutande organ. Styrelsen, som utses av stämman, är föreningens verkställande organ. För Geddebergsvägen innebär det, våra gemensamma ledningar för kallvatten, regnvatten och spillvatten (vatten-och avlopp) samt centralantennanläggning för radio och television (tv-anläggning) samt garage och biluppställningsplatser (garage). Geddebergsvägens samfälligheter har redovisningsår som löper från april – mars. Geddebergsvägens stämma hålls normalt en gång om året, vanligtvis under maj/juni. Kallelse utgår till samtliga medlemmar två veckor innan stämman. Medlem i Geddebergsvägens samfällighet kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion som skall behandlas på ordinarie stämma, ska vara styrelsen tillhanda senast under april månad. Årsavgiften till samfälligheten består av en medlemsavgift och en avgift till underhållsfonden. Medlemsavgiften avser täcka den löpande administrationen av föreningens verksamhet, och där ingår exempelvis försäkringar, bankavgifter, hemsida, faktureringsservice, el, snöröjning och löpande underhåll samt medlemsavgift till ÖRV. För närvarande är medlemsavgiften per fastighet och år: Ledningssamfälligheten 800 kr, Garagesamfälligheten 2 500 kr. En avgift tas ut av varje fastighet för underhålls- och förnyelsearbete av samfällighetens gemensamhetsanläggning. För närvarande är avgiften för underhålls- och förnyelsearbete per fastighet och år: Ledningssamfälligheten Fondering 1800 kr (underhållsfond) Garagesamfälligheten Fondering 500 kr (underhållsfond) Mer information och dokumentation hittar du på:https://geddebergsvagen.se/ På ett av de populära tunen iRudboda, ett stenkast från Södergarnsviken och med skogen som närmaste granne, hittar du detta hörnradhus som kan bli ditt nya hem.Ett trivsamt boende med vissa renoveringar gjorda kombinerat med utvecklingspotential. Möjligheterna är många. Husets entréplan består idag av en hall med klinkerliknande golv, stor garderob med skjutdörrar och en öppen och social planlösning mellan kök och matplats samt vardagsrummet som erbjuder fint ljusinsläpp tack vare hörnläget erbjuder ett extra fönster.Huset soutterrängplan består av ett allrum samt tre sovrum, ett badrum och tvättstuga. På framsidan möts du idag av en stor stenlagd uteplats där du i skydd av förrådet kan koppla av och njuta i skyddat läge. På husets andra sida finns också en uteplats och mindre gräsmatta. Tillhörande garage i länga med möjlighet att installera laddbox. Här bor du ett stenkast från Södergarn vilket innebär vacker natur och fina badmöjligheter. Elfvikslandet erbjuder inte bara mysiga omgivningar, vackra promenadstråk utan också ett levande jordbruk och tillfälle att hälsa på både får och hästar. Promenad- och cykelvägar tar dig enkelt tillRudbodaCentrum med en omåttligt populär ICA butik, förskolor och skola. På bekvämt avstånd finns också Lidingö Tennisklubb och Vallen som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Med buss tar du dig enkelt till Ropsten och andra delar av Lidingö. Här får ni helt enkelt det bästa av två världar, ett boende i lugn och familjevänlig miljö med smidig vardagslogistik samtidigt som du enkelt pendlar till stadens utbud. Annonsen kompletteras med planritning måndag den 12 oktober! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sara Danielsson för frågor, funderingar eller för att boka visning!