The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trevlig villa med stor hörntomt Beskrivning Varmt välkommen till Långgatan 25 och denna trevliga villa över 1 1/2 plan samt källare om 112 kvm + 55 kvm biarea. Tomten om 1351 kvm ligger i hörnläge med stora gräsytor och plats för umgänge och lek. Du välkomnas av en rymlig entréhall med möjlighet för avhängning. Praktiskt med klädkammare i direkt anslutning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal bjuder in socialt och det tidlösa köket har plats för matbord. I vardagsrummet finns det plats för soff- och sittgrupp. Fina detaljer med höga golvlister, taklister samt elementskydd. Från kök samt vardagsrum når du villans trevliga matsal med utsikt över trädgården. På entréplan finns även ett helkaklat duschrum samt grovingång vid kök och ner till källaren. Från den vackra trappan i hallen på entréplan når du villans övre plan. Trevlig övre hall med plats för arbetshörna och bra förvaring i kattvind som används idag som walk in closet. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. WC med klinkers på golv. Det andra sovrummet/allrummet på övre plan har renoveringsbehov med stor potential och här har du möjlighet att sätta din egna prägel. Trevligt med balkong där du kan avnjuta frukostkaffet. Även här finns en kattvind med bra förvaringsmöjligheter. I källaren finns pannrum med snickarbänk, matkällare med många hyllor att fylla samt förråd/torkrum. Duschrum inrett med WC och dusch samt tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare. Tomten är fint inringad av häck och träd på framsidan och som sträcker sig längs de båda kortsidorna. På baksidan är det en stor gräsmatta som går längs mindre trafikerad väg. Villan ligger fint placerad i hörnet vilket gör det till ett privat läge. På den gruslagda uppfarten finns plats för två bilar samt släp. För trädgårdsredskap samt förvaring finns en container placerad på tomten. Vålbergskolan (F-9) finns i närområdet samt förskolor på gångavstånd. För den som är hockey intresserad finns Norvall ishall och sim- och sporthall ett stenkast från bostaden. Busshållplats i närheten som tar dig till Karlstad på ca 40 min. Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för visning och mer information! Rumsbeskrivningar Entré Välkommen in! Stor möblerbar hall samt plats för avhängning. Praktiskt med klädkammare i direkt anslutning. Grå klinkers på golv och färgglad tapet på vägg. Vardagsrum Trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för soffa- och sittgrupp och öppen planlösning mot matsal. Genomgående i vardagsrum samt matsal är vitmålade väggar och parkett på golv. Matsal Plats för matsalsbord och även skrivbord om så önskas. Öppen planlösning mot vardagsrum och köket i anslutning. Kök Stort och gediget kök i ek samt fronter på luckor i en rostfri finish. Bra förvaring och arbetsbänkar med bänkskivor i svart granit samt delvis trä. Maskinellt är köket utrustat med rostfria vitvaror som ugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Induktionshäll och tillhörande fläkt ovan. Kakel ovan arbetsbänk samt klinkers på golv och vitmålade väggar. Duschrum Duschrummet är inrett med WC, handfat och dusch. Röda detaljer samt vitt och svart kakel och klinkers. Övre plan Hall Den vackra trappen tar dig upp till övre hall där det finns plats för arbetshörna. Bra förvaring i kattvind och används idag som walk in closet. Vitmålad panel med gråmålade lister, fönsterfoder och dörrfoder. Laminat på golv. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring i garderob. Grön tapet på vägg och laminat på golv. WC Inrett med WC samt handfat med spegelskåp ovan. Här finns även dörr till del av kattvind med förvaringsmöjligheter. Klinkers på golv och panel på vägg. Sovrum 2/allrum Stort rum med mycket potential. Plats för soffgrupp eller dubbelsäng med tillhörande möblemang. Kattvind med bra förvaringsmöjligheter. Här mår du även villans trevliga balkong. Plastmatta på golv och tapet samt panel på vägg.