The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Gedigen 1 1/2-plans villa med stort garage och nytt uppvärmningssystem i mysiga Nyvång! På Landgrensgatan 3 i Nyvång finner vi denna gedigna 1 1/2-plansvilla om 125 kvadratmeter med rymligt garage och nytt uppvärmningssystem från 2024. Här erbjuds ett hem med stor potential för dig som drömmer om att sätta din egen prägel och skapa något riktigt fint över tid. Bostaden är i äldre skick och söker därför sin nästa kreativa ägare – någon som inte är rädd för att kavla upp ärmarna, tänka stort och kanske bli lite för bra vän med byggvaruhuset. Planlösningen erbjuder bland annat ett kök med matrum intill, ett trevligt vardagsrum, fyra sovrum, badrum, gäst-wc samt ett TV-rum med plats för både fredagsmys och lata söndagar! Källaren nås endast utifrån och fungerar som en praktisk grovkällare med gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Här finns även möjlighet att inreda verkstad eller hobbyrum för den händige eller hobbymeckaren. Trädgården är lättskött med stor gräsmatta, buskar, rabatter och ger fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns dessutom en mindre gäststuga där sommarens övernattande gäster kan få sitt egna place! Den stora gruslagda uppfarten leder fram till ett garage om ca 75 kvm, perfekt för dig med bilintresse, hobbyprojekt eller behov av extra utrymme. Här finns dessutom en äldre vedpanna som tidigare varit ihopkopplad med det gamla uppvärmningssystemet. För barnfamiljen är läget extra attraktivt med närhet till både skola och förskola. Härifrån tar du dig dessutom smidigt till både Ängelholm och Helsingborg, och busshållplats med linje mot Helsingborg eller Åstorp finns endast cirka 500 meter från bostaden. Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Landgrensgatan 3! Hall: Via ytterdörren kommer vi till hallen med avhängningsyta samt plats till byrå eller garderob. Kök: Fräscht kök med spis, spisfläkt, ugn, mikro samt halv kyl och frys. I direkt anslutning ligger matplatsen med utrymme för ett stort matbord samt skåp till förvaring. Vardagsrum: Detta rummet fungerar perfekt till en stor soffgrupp och sköna fåtöljer. Vardagsrummet kan även användas till ett sovrum om behovet skulle finnas. TV-rum: I TV-rummet får det plats en skön hörnsoffa samt en TV. Sovrum 1: Sovrum med garderob. Sovrum 2: Sovrum med garderob. Badrum: Helkaklat badrum med med dusch, wc och tvättställ. Inre hall (ovanvåning): På ovanvåningen finner vi en möblerbar hall med gästwc alldeles intill. Sovrum 3: Stort sovrum med många garderober samt kattvind. Sovrum 4: Stort sovrum med plastmatta och kattvinds garderob, Källarplan: Källaren nås endast utifrån och här finns gott om förvaringsutrymme men även plats till verkstad/hobbyrum om man skulle vilja ha det. Här nere finns dessutom tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Närhet till skola och dagis är en stor fördel för dig med familj. Det är också väldigt enkelt att ta sig till Helsingborg med antingen bil eller buss som går bara 500 meter från huset.