The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en unik fastighet med en lång och fin historia – och med spännande möjligheter för såväl eget boende som uthyrning och framtida utveckling. Fastigheten disponeras idag som två separata lägenheter om cirka 93 kvm vardera, vilket skapar fina förutsättningar för ett flexibelt upplägg. Här kan du välja att bo i den ena delen och hyra ut den andra, använda bostäderna för generationsboende eller hyra ut båda lägenheterna. Båda lägenheterna har en välplanerad planlösning med kök och allrum på entréplan samt sovrum, allrum och badrum på övre plan. Även källarplanet är uppdelat i två separata delar som idag nyttjas av respektive lägenhet. För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns dessutom intressanta möjligheter att undersöka förutsättningarna för att skapa fler separata bostadsenheter för uthyrning. Med fastighetens generösa ytor och nuvarande uppdelning finns här en spännande potential för den som söker ett objekt där uthyrning kan stå i fokus. Eventuella förändringar och ytterligare bostadsindelning förutsätter naturligtvis att erforderliga tillstånd kan erhållas. En ytterligare intressant möjlighet är att undersöka förutsättningarna för avstyckning av fastigheten. Den generösa tomten om hela 1 617 kvm skapar spännande möjligheter för framtida utveckling. Enligt gällande detaljplan är minsta fastighetsstorlek 1 000 kvm, men vid särskilda omständigheter kan byggnadsnämnden medge fastigheter ned till 800 kvm. Det innebär att tomtens storlek rent arealmässigt skulle kunna möjliggöra en uppdelning i två separata fastigheter om minst 800 kvm vardera. En eventuell avstyckning förutsätter dock prövning och godkännande från berörda myndigheter, där bland annat fastighetsstorlek, avstånd till befintliga byggnader och infartsmöjligheter behöver beaktas. Något förhandsbesked om att avstyckning kan genomföras finns inte, men för den som vill utforska fastighetens möjligheter finns här en intressant potential. Den stora och grönskande trädgården är idag uppdelad så att respektive bostad har egen uteplats och tillgång till härliga grönytor. Till fastigheten hör även två garage och separata uppfarter, vilket ger goda parkeringsmöjligheter och passar väl för ett boende med flera hushåll. Huset uppfördes av nuvarande ägares släktingar och har därefter stannat inom familjen genom generationer. Det är ett välskött och kontinuerligt underhållet hus som nu väntar på nästa ägare. Oavsett om du söker ett rymligt boende för familjen, ett generationsboende, vill kombinera eget boende med uthyrning eller ser möjligheten i att nyttja båda delarna för uthyrning, erbjuds här en ovanligt flexibel fastighet med stor potential. Med möjligheter att undersöka såväl ytterligare bostadsindelning som framtida avstyckning är detta ett tillfälle för dig som söker en fastighet med många användningsområden, både idag och på längre sikt.