The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fint boningshus med tillhörande gästhus på utmärkt läge i vackra Abbekås! Välkommen till Kustvägen 87 och till ett helt underbart läge i vackra Abbekås! På ett utmärkt läge ges nu möjlighet att förvärva denna pärla med enormt mycket charm. Till tomten om 1 435 kvm hör även ett boningshus, ett gästhus och en liten gäststuga. Här bor du ca 100 meter ifrån havet och med en kort cykeltur på ca 7 minuter når du mossbystrands fina badplats och kiosk. Bostaden ligger på utmärkt läge med naturen inpå och med den året-runt-öppna 18-hålsbanan, stränderna, småbåtshamnen och matställena i byn endast ett stenkast bort. Boningshuset om 75 kvm är uppdelat på 1,5 plan med en väldisponerad planlösning som lämpar sig utmärkt för lek och umgänge. Denna bostad erbjuder 2–3 sovrum, ett fina lantligt kök med utsikt mot havet, ett helkaklat badrum med dusch, stort öppet allrum med ett otroligt fint ljusinsläpp från rummets alla fönsterpartier samt ett rymligt rum i direkt anslutning till entrén som går att använda som bland annat matrum eller ett extra vardagsrum. Till boningshuset hör en insyskyddad, privat och mysig trädgård med plats för många lugna uteplatser i alla väderstreck. Gästhuset om 33 kvm bjuder på 1–2 sovrum med gott om plats för flertalet sovplatser, ett badrum med dusch & WC, ett rymligt vardagsrum som även inrymmer ett pentry med vask och kyl och ett separat utrymme där hushållets tvättmaskin & torktumlare står. På tomten står även en praktisk gäststuga med plats för ytterligare sovplatser eller förvaring. För barnen finns förskola och möjlighet till vattensporter i byn och till skola F-6 i näraliggande Skivarp tillsammans med butiker och idrottsanläggning är det endast några få kilometer. Bussar avgår med jämna mellanrum från Abbekås och med buss kan man ta sig till Ystad, Skurup och Trelleborg. Ytterligare utbud av butiker och service finns i Skurup ca 15 minuters resa bort där Pågatåg och E65 ansluter för resa vidare mot Malmö/Lund/Köpenhamn. Från Skurup nås Malmöregionen på endast 20-25 minuter. Knappt 15 km österut nås pittoreska Ystad med sin medeltida stadskärna, bra utbud av gymnasieskolor för de äldre barnen och ett rikt kulturliv. Välkommen till omtyckta Sydkusten och till Abbekås! Matrum: Till höger om entrén ligger bostadens fina matplats, ett ljus rum med stora fönsterpartier som vetter ut mot den insynsskyddade trädgården. Ett mycket trevligt rum med gott om plats för en större matgrupp. Golvet är målat grått och väggarna går i ljusa toner. Entré: En ljus och generös entré välkomnar en in och en vacker lantlig dörr leder vidare in i bostadens hall. I entrén finns det gott om plats för skor och ytterkläder. Möjlighet till mer förvaring och plats för ytterkläder & skor finns vidare i bostadens hall. Vardasgrum: Vidare in i bostaden finner ni vardagsrummet som ligger i en charmig planlösning tillsammans med köket. Även här bjuder bostadens alla fönsterpartier på ett enormt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats precis intill den värmande kaminen. På golvet ligger målat trägolv och väggarna går i ljusa moderna färger. Kök: I anslutningen till vardagsrummet ligger bostadens kök. Ett lantligt kök med modernt beigea luckor & skåp och vitt kakel. Köket ät utrustat med en häll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och vask. Utsikten från köket är svårslagen, härifrån kan du laga mat och glimta havet precis nedanför. På golvet ligger målat trägolv i grå kulör och väggarna är ljusa. Sovrum: I boningshuset finns 2-3 sovrum, ett beläget på entréplan i direkt anslutning till vardagsrummet. Ett stort ljust sovrum med plats för en större säng. De andra sovrummen finns på övervåningen. Allrummet på övervåningen används idag som ett sovrum. Ett separat sovrum finns även bakom en dörr, längst bostadens ena gavel. Bad & Tvätt: Vid entrén finns bostadens helkaklade badrum som är utrusat med dusch, vask, handukstork, spegel och WC. Tvättmaskin och torktumlare finns i gästhuset. Uteplats & Trädgård: Tomten är helt fantastiskt fin med bland annat en hel del uppvuxna buskar & träd, fin gräsmatta, fruktträd och flera olika vackra blomster. Precis vid entrén av boningshuset finns en stenlagd uteplats där ett stort möblemang enkelt får plats. Här finns även en stor uppmurad grill. Gästhus: En bit från boningshuset ansluter en stentrappa vidare ner till gästhuset. Ett fint vit putsat litet hus med gammeldags två-delad dörr och tegelpannor på taket. Här finns både vatten och avlopp och helt fullt beboligt. Ett stort sovrum finns här, med plats för en hel del sovplatser, ett stort vardagsrum med öppen spis som värmer skönt, ett badrum med dusch och ett separat rum för tvättmaskin och torktumlare. En luft/luft värmepump & en öppen spis fungerar som uppvärmning. Gäststuga: Precis intill gästhuset finns en lite gäststuga med plats för sovplatser eller förvaring. Abbekås är ett charmigt kustsamhälle på den skånska sydkusten, där havet, den öppna naturen och den genuina bykänslan skapar en härlig boendemiljö. Här bor du med närhet till havet och småbåtshamnen, samtidigt som det omgivande skånska landskapet breder ut sig med åkrar, strandängar och vackra promenadstråk. Den pittoreska hamnen är en naturlig samlingspunkt och bidrar starkt till Abbekås speciella karaktär. Längs kusten finns fina möjligheter till promenader, bad och ett aktivt friluftsliv, och för golfentusiasten ligger Abbekås Golfklubb på bekvämt avstånd. Samhället har en lugn och trivsam atmosfär och passar såväl barnfamiljen som den som söker ett rofyllt boende nära natur och hav. Härifrån finns goda pendlingsmöjligheter till bland annat Skurup och Ystad, och via Skurup nås även Malmö och Köpenhamn med tåg. Abbekås erbjuder helt enkelt det bästa av den skånska sydkusten – ett småskaligt och naturnära boende med havet som ständig granne och samtidigt bekvämt avstånd till service, kommunikationer och större orter.