The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Kungsladugårdsgatan 47 ligger detta charmiga radhus från 1925. Det är lätt att förälska sig i denna pärla! Nuvarande ägare har bott i huset i snart 50 år. I stort har man dock behållit den ursprungliga formen och planlösningen. Många fina originaldetaljer såsom dörrar, listverk, takrosetter, trägolv och snickerier finns bevarade. Bostaden, om totalt 260 kvm, består av två plan, källare och oinredd vind. Vindsytan har stor potential med bra takhöjd och kan lätt konverteras till ytterligare boyta för den som har behov av fler sovrum, tonårsrum eller hemmakontor. Entréplan karaktäriseras av härliga sociala ytor med halvöppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och mysfaktor. Vackra dubbeldörrar leder ut till en mysig uteplats och resten av tomten. Härlig, uppvuxen trädgård med bärbuskar, vinrankor, perenner, grönsaksland och förråd. På entréplan finns dessutom en hall med bra förvaringsmöjligheter samt en fräsch toalett. Den vackra trätrappan leder upp till mellanplan som är familjens mer privata del. Här hittar du tre bra sovrum som är väl tilltagna i storlek med gott om förvaring. Lugnt och harmoniskt läge med fin utsikt över området. Här uppe finns även ett badrum. Vindsplanet är idag ej inrett men har massor av potential! På den gatustensbelagda uppfarten finns plats för bilen och laddstation finns installerad. Ett mycket charmigt boende som kombinerar ett grönskande villaliv med direkt närhet till Göteborgs innerstad. Det bästa av två världar helt enkelt, som möts här i Göteborgs mysigaste stadsdel! På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. 1916 antogs en stadsplan som upprättats av stadsingenjören A Lilienberg och de följande 30 åren byggdes större delen av stadsdelen Kungsladugård. Områdets stadsplan och bebyggelse representerar 1920-talets ideal och här finns flera välbevarade villor. Radhusen bildar ett viktigt stråk utmed Kungsladugårdsgatan. Omfattningar, pilastrar, lister och andra dekorativa detaljer var i klassicistisk stil. Entrépartierna betonades genom dekorativt utformade dörrar. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten även till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.