The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Gullrisgatan 16C erbjuds ett modernt radhus om 112,5 m², byggt 2018–2019, med en planlösning som passar både familjen och den som söker ett bekvämt och lättskött boende. Här får du en ljus bostad i lugnt område, med Willys och Lidl cirka 300 meter bort, ICA Maxi omkring två kilometer samt fina promenadstråk och utegym intill lekparken. Brf Gullriset i Kumla är en äkta förening från 2018–2019 med underhållsplan och goda nyckeltal. Enligt årsredovisning 2023 uppgår soliditeten till cirka 61,8 procent, skuldsättningen till cirka 9 600 kr per kvadratmeter och sparandet till cirka 151 kr per kvadratmeter – en stabil grund som gör föreningen trygg långsiktigt. Månadskostnad = 9 932 kr. Inklusive amortering 13 003 kr (Aktuellt pris: 1 995 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5767 kr/mån, driftkostnad: 26 509 kr/år) Månadskostnad = 8757 kr. Inklusive amortering 10 750 kr (Aktuellt pris: 1 995 000 kr, belåningsgrad: 70 %, ränta: 2,7 %, amortering: 1 %, månadsavgift: 5767 kr/mån, driftkostnad: 26 509 kr/år) Interiört möts du av genomtänkta materialval från 2019. Köket har vita luckor och vitvaror från Electrolux, med gott om arbetsytor och smart förvaring. Vardagsrum och matplats ligger i fil mot uteplatsen och rymmer både soffgrupp och matbord. Badrummet är helkaklat i vitt och mörkgrått från 2019. Bostaden erbjuder tre sovrum samt två allrum, vilket gör det enkelt att skapa ett extra sovrum vid behov. Väggarna är målade med färg från Jotun och helhetsintrycket är fräscht och lättmöblerat. Fiber via stadsnätet ger stabil uppkoppling för både arbete och underhållning. Uteplatsen är en tydlig styrka. Här finns en generös trätrall med gott om plats för flera möbelgrupper. Läget ger sol större delen av dagen, ungefär mellan klockan nio och nitton enligt ägarens uppgift, vilket gör detta till en självklar förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. På baksidan finns ett isolerat förråd om cirka 8 m² och inomhus ytterligare förvaring under trappan. Parkering sker bekvämt vid entrén utan kostnad. Brf Gullriset i Kumla består av radhus med adresser bland annat Gullrisgatan 2, 16 och 32. Föreningen är fullvärdesförsäkrad och följer en underhållsplan. Enligt årsredovisning 2023 har föreningen god soliditet och ett sparande som bedöms kunna finansiera framtida åtaganden. Busslinje 701 trafikerar området vilket ger smidiga resor. Läget i Sörby ger närhet till natur, lekplatser och service och passar dig som vill bo lugnt men ändå nära allt. Sammanfattningsvis är detta ett bekvämt och lättskött radhus med solig uteplats, bra förvaring och kostnadsfri parkering vid dörren – ett boende som snabbt kan vara borta från marknaden. Välkommen att uppleva Gullrisgatan 16C