Image 1 of 31

Kumla 11

Vallentuna · House · Year built 1909

RusticFully renovated1900s
Similar homes
150 m²
Living area
5
Rooms
1909
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsKitchen islandModern kitchenModern bathroomWine cooler +11

Location

62/100
Schools
29
Services
45
Commute
65
Traffic proximity
84
Nature
90
Common work municipalities
Stockholm 41 min by car
Vallentuna 15 min by car
Täby 35 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Lövsättra GK 1.4 km
Convenience store Ländia Fabriksförsäljning 3.4 km
Sports Sports hall 5.6 km
Restaurant Vuvvénska palatset 6.1 km
Grocery store ICA Nära Brottbyhallen 6.9 km
Sports Move Wellness 7.2 km
Sports Indoor riding arena 11.2 km
Sports Ice rink 13 km
Sports Multi-sport arena 13.9 km
Sports Swimming pool 14.3 km
Primary school Kårsta skola 5.6 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 97 m
distance
Bathing place 2,504 m
Långsjön syd, excellent 2025
Wells (500 m) 21 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 31.23%
municipality 18.90 + region 12.33
Population 35,119
municipality residents
Median income SEK 421,000
national average SEK 359,000
Higher education 50.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 40,056/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Broadband Via mobilt bredband. Säljarna har idag Tele2.

Property and finances

Plot area 5,735 m²
Tax assessment value 3 573 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en sekelskiftesidyll från 1909 – ett hem som med varsam hand har renoverats och uppdaterats med respekt för sin historia. Den klassiska vita träfasaden, det röda taket och den grusade uppfarten som leder fram mellan träd i knopp sätter tonen redan vid ankomst. Här möts vi av ett hus med själ, där tidstypiska detaljer samspelar med moderna inslag. På entréplanet möts vi av en inbjudande planlösning där kök och matsal ligger i fin kontakt med varandra. Köket är generöst utformat med köksö, exklusiva vitvaror, gott om förvaring och bred spis från Smeg – en naturlig samlingsplats för både vardag med familjen och fest med nära och kära. Intill ligger matrummet med utsikt över grönskan och utgång till den nya altanen som fångar de bästa soltimmarna på dagen. Vardagsrummet bjuder in till lugna kvällar framför kaminen, också med lummig utsikt ut över trädgård och skog. Via den ljusa glasverandan kliver vi rakt ut på trappan som leder ner från huset och vidare ut i trädgården – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. På entréplan finns även hall och WC. Övre plan rymmer flera sovrum, allrum och badrum med badkar. Förvaringen är smart löst med både klädkammare och kattvindar, vilket ger en praktisk helhet för familjelivet. Den stora tomten är något alldeles extra. Här breder öppna gräsytor ut sig mot skog och fält, och vyerna över landskapet skapar en påtaglig känsla av lugn och rymd. Sju äppelträd med tre olika sorters äpplen samsas med krusbär, hallon och rabarber - och syrenhäckar, pioner och andra vilda vårblommor ger färg och karaktär genom säsongerna. På tomten finns även en större lada som förstärker den lantliga känslan och öppnar upp för olika användningsmöjligheter. Fastigheten är varsamt renoverad i sin helhet de sista tre åren. Huset har bland annat fått nytt tak, bergvärme, delvis nya eldragningar och ny elcentral samt ett platsbyggt kök. Utöver detta har även samtliga rum fått tidstypiska tapeter och kulörer som gör att hela huset får ett fint flöde och en enhetlighet, rum för rum. Omgivningarna runtomkring kännetecknas av hästgårdar och den lantliga idyllen är ett faktum. Trots detta har man bara 7 minuter till närmsta affär, skola och förskola, samt några hundra meter till närmsta busshållplats. I Karby stannar Blå bussen (linje 676) som trafikerar Norrtälje-Stockholm flera gånger i timmen och på 30 minuter är du vid Danderyds Sjukhus och tunnelbanan. Här kan man således njuta av ett lugnt liv i lantliga miljöer, men ändå ha nära till storstaden. I området finns också flertalet golfbanor. Det här är ett hem för dig som vill leva nära historia och hjärta – och samtidigt ha plats att växa, både inne och ute. Ansvarig mäklare: Sofie Wiksborg Telefonnummer: 070-779 88 94 Mailadress: [email protected]

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
SW
Sofie Wiksborg
Vallentuna
Asking price
SEK 7,495,000
approx. €682,263
View at broker